近日，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，北京大學(xué)、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院教授、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱發(fā)表主旨演講，稱中國(guó)十年來經(jīng)濟(jì)兩次過熱，其中必有大型房企倒閉。
專家稱，中國(guó)十年的兩次經(jīng)濟(jì)過熱，第一次出現(xiàn)在2004~2007年，到了2007年，中國(guó)出現(xiàn)了最高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度達(dá)到14%,在那一年，有通貨膨脹、樓市泡沫、股市泡沫。過熱持續(xù)到2007年9月新一輪政策出臺(tái)，房地產(chǎn)開始調(diào)控，到2008年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了很大幅度的調(diào)整，一線城市房?jī)r(jià)跌了40%-50%.當(dāng)時(shí)指導(dǎo)思想是希望2008、2009年用于調(diào)整，到了2010年開始正常增長(zhǎng)，
但是第二次經(jīng)濟(jì)過熱出現(xiàn)了，在2009~2010年，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布文件，鼓勵(lì)地方建立融資平臺(tái)，各行業(yè)開始出現(xiàn)大量融資，到2010年，季度GDP增長(zhǎng)速度又達(dá)到10%以上。一旦中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹而且會(huì)有資產(chǎn)泡沫。
在2010年，中國(guó)限購(gòu)政策出臺(tái)，同年，國(guó)內(nèi)開始清場(chǎng)地方融資平臺(tái)，這樣的變化使得中國(guó)經(jīng)濟(jì)泡沫沒有再繼續(xù)膨脹下去。就當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)而言，由于采取了力度比較強(qiáng)的政策，使房地產(chǎn)的泡沫沒有繼續(xù)波及，但對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，有一部分是要倒閉的，經(jīng)濟(jì)的硬著陸，大量的房企破產(chǎn)倒閉，血本無歸。
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