現(xiàn)實生活中有這樣一種說法：生女孩是“招商銀行”，生男孩是“建設銀行”：因為按照傳統(tǒng)習慣，結婚時男方要做好很多準備，比如買房買車等等。而新婚姻法一出臺，讓很多人議論紛紛，很多人對新婚姻法的爭議大多還是圍繞著“房子”，因此不少人認為這對房地產(chǎn)商是個好消息，有更多的單身愿意買房了。那么，新婚姻法對于婚前買房、婚前財產(chǎn)到底有怎樣的相關規(guī)定呢?我們一起來看一下：
新婚姻法婚前買房注意事項
一、戀愛期間合伙買房：
男女雙方共同出資付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有男方在還貸，后來雙方分手沒有結婚。房屋如何分割?
1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。
3、一方要取得全部產(chǎn)權需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。
二、婚前買房，婚后辦產(chǎn)權證，房屋是否是夫妻共同財產(chǎn)?
1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權則為按份共有，婚前一方出資
部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。
注意：保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。
三、父母出資為子女購房，特別是一方出資，另一方未出資的情況：
分為如下兩種情況：
1、贈與關系，如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質即視為贈與。
2、借貸關系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務。
注意：為防止將來發(fā)生爭議，父母出資也應與子女簽訂簽訂借款協(xié)議，最好辦理公證。
四、婚前一方購置的房產(chǎn)，婚后再售如何認定財產(chǎn)權屬?
1、仍然屬于婚前財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，所以要保留相關證據(jù)。如：房屋買賣合同，轉賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。
2、若再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財產(chǎn)前后變化關系的證據(jù)(如前后的資金流向)，才能獲得法律上的支持。
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