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法律常識(shí)

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教你二手房廣告怎么看

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為了節(jié)省費(fèi)用,并傳達(dá)更多的房源信息,房產(chǎn)中介公司一般會(huì)在一次廣告中包含數(shù)條信息,而每條信息又相當(dāng)簡(jiǎn)單。挑選房源,閱讀廣告的時(shí)候,某些表述就會(huì)使人產(chǎn)生“霧里看花,水中望月”的感覺(jué)。如何從簡(jiǎn)單的介紹中獲得盡可能多的有效信息呢?某些標(biāo)示的具體含義是什么呢?小編將為您詳細(xì)解讀。


通常情況下,一條房源信息包含位置、樓層、戶型、面積、價(jià)格和備注六大部分。位置、面積和價(jià)格都比較通俗易懂,而位樓層、戶型和備注的某些表述需要注意。


樓層有兩種表述,一種是直接寫清樓層,如“五非”表示五樓但不是頂層,“六頂”表示六樓頂層;另一種是不僅告訴該房的樓層,而且寫清了整棟樓的層數(shù),比如“3/6F”表示整棟樓有6層,該房處于三層。


一般的戶型以“X.X”或“X-X”表述,如3.1、2-1分別表示三室一廳、二室一廳,容易理解。但有時(shí)會(huì)出現(xiàn)2.0,這表示該房的戶型是兩室。廊通常會(huì)還用“L”表示,比如3.1L、3.L都表示三室一廊。而復(fù)式的結(jié)構(gòu)會(huì)在后面注明“復(fù)式”,比如“五六復(fù)式”表示該房是復(fù)式,在五樓和六樓。有時(shí)為了表示衛(wèi)生間,會(huì)在再加上一個(gè)數(shù)字,比如“4-2-2”表示四室兩廳兩衛(wèi)。如果不注明,一般情況下就表示有一個(gè)衛(wèi)生間。


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房齡、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修情況、房屋性質(zhì)等都包含在備注欄里。房屋性質(zhì)一般會(huì)表明房子原來(lái)的歸屬單位,比如“煙草局宿舍”、“單宿”。備注中出現(xiàn)數(shù)字,一般不是房齡就是面積,比如:“地10傳達(dá)00年”表示該房地下室有10平米,是2000年的房子?;A(chǔ)設(shè)施包括“煤氣、暖氣、天然氣、儲(chǔ)藏室、院子、電梯、傳達(dá)、陽(yáng)臺(tái)、車位、朝向”等。


另外,為突出房子的優(yōu)勢(shì),還會(huì)注明其他事宜。比如,“可更名”表示該房房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可直接到開(kāi)發(fā)商那里,將合同改成買房者的姓名;“名廳”表示廳朝陽(yáng);“上燕中”表示該房離燕山中學(xué)很近,可以就近上學(xué);“雙陽(yáng)封”表示兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)都封了。


當(dāng)然,每家中介公司的表述可能不盡相同,但只要了解了以上要素,就會(huì)把握住房源信息的絕大部分。


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發(fā)布時(shí)間:2010-10-08