第1步：

委托:當(dāng)你到代理公司求盤，一般會先簽訂一紙《委托書》，即俗稱的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會根據(jù)你的要求為你介紹樓盤，并帶你進(jìn)入實地看樓的階段；

第2步：

檔案查冊：當(dāng)你有購買意向后，代理公司會在交易前，對該房屋進(jìn)行查冊，包括查證物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。買家應(yīng)向代理公司問清查證的具體情況，最好有一定的依據(jù)證明；

第3步：

簽約：查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5%-10%作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買家的定金，并于簽《臨時買賣合約》之日將定金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主；

第4步：

測繪（俗稱“曬圖”）：買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，代理公司便拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測繪所曬圖；

第5步：

辦按揭：如果是辦理銀行按揭貸款的買家，則需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果原業(yè)主是按揭貸款的，買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；

第6步：

遞件、估價：銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料，到房管局交易所收件窗申請登記。所需資料：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表；廣州市房地產(chǎn)買賣合同；房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明資料。

交易所收件后約7個工作日可辦理查稅，并對該物業(yè)進(jìn)行估價工作。此時，房管局要求買家在當(dāng)天交付不少于樓價的20%房款給予業(yè)主；

第7步：

過戶：按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅?？蓱{稅單發(fā)票及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件辦理過戶（一般在過戶后3個工作日可取證）。過戶當(dāng)天，買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中；