“房子才住了一個多月，我實在受不了了?！弊蛉眨愊壬业接浾?，一臉焦急地說，由于樓上住著精神病，每天都要折騰到大半夜?，F(xiàn)在他想把房子退掉，中介和賣房人都不肯認(rèn)賬?！翱偛荒苷疑厦娴木癫∷阗~吧。”陳先生無奈地說。

陳先生所購的二手房位于金陵小區(qū)，是兩個月前通過中介公司購買的?！拔液蛺廴诉€有寶寶才住了一個多月，現(xiàn)在已經(jīng)不勝其煩?！标愊壬f，每晚從7點鐘開始，樓上都要吵作一團，哭喊聲常常要持續(xù)到凌晨1點左右才作罷?！叭绻紶栠€好，關(guān)鍵是每天都會重復(fù)這樣的規(guī)律?！标愊壬f，后來實在無法忍受，他就跑到樓上。結(jié)果開門的是個老太，連連向他道歉，聲稱自己兒子精神不太好，整個家就她一個老太和兒子相依為命。陳先生覺得對方蠻可憐的，也不好再過問。

“本來搬到這里就為了寶寶著想，想清靜一些，現(xiàn)在適得其反?！标愊壬Q，中介和房東當(dāng)初都有欺詐行為，于是想找對方把房退掉，可是中介和房東都互相推脫責(zé)任?！蔽业降自撜艺l，再住下去，我也變成神經(jīng)病了。“陳先生無奈地說。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，陳先生可以以賣方未如實告知樓上的特殊情況為由，追究賣方的違約責(zé)任，同時也可以追究樓上住戶的侵權(quán)責(zé)任。