經(jīng)濟適用住房是指按照京政辦發(fā)1998年第54號文件的規(guī)定，由市計劃、規(guī)劃、建設(shè)部門批準建設(shè)的，按照政府指導價銷售的住宅項目。

　　北京市物價局、市國土資源和房屋管理局于2000年頒布的《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法(試行)》(京價房字犤2000犦第163號)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費實行政府定價，費用由產(chǎn)權(quán)人交納。物業(yè)管理服務(wù)項目包括公共區(qū)域的保潔、保安、小區(qū)綠地養(yǎng)護、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位和設(shè)施設(shè)備的小修、小區(qū)的日常管理。小區(qū)綠化率在30%以下(含30%)的收費標準為每月每平方米(建筑面積)0.50元；綠化率在30%以上的為每月每平方米(建筑面積)0.52元。被評為部、市級優(yōu)秀管理小區(qū)的，在有效期內(nèi)(部優(yōu)三年，市優(yōu)兩年)其物業(yè)管理服務(wù)收費標準可上浮25%。

　　如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還需交納電梯和高壓水泵的運行維護費，費用為0.47元-0.56元／月·平方米。

　　小區(qū)內(nèi)發(fā)生的裝修垃圾外運費、自行車存車費、機動車存車費、各項費用統(tǒng)收服務(wù)費等項收費按物價部門規(guī)定收費標準執(zhí)行。

　　如果物業(yè)管理公司為產(chǎn)權(quán)人提供特約服務(wù)的，其特約服務(wù)費用由產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。