個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

　　住房組合貸款是房地產(chǎn)消費(fèi)信貸市場(chǎng)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。隨著住房制度改革的逐步推進(jìn)，人們的住房消費(fèi)觀念得到了改變，貸款買房逐漸成了一種解決住房問題不可或缺的途徑。但在住房組合貸款概念產(chǎn)生之前，住房公積金貸款與住房商業(yè)性貸款基本上各自有一套操作規(guī)范，借款人要分兩次申請(qǐng)貸款，簽訂兩份貸款、抵押合同，辦理兩份公證，分別償還貸款本息，這對(duì)借款人來說是極不方便的，也制約了住房消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展。住房組合貸款正是在這種市場(chǎng)需求的情況下產(chǎn)生的。