用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是權(quán)利人對他人財產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。所謂"用益"，也就是用益物權(quán)是以對他人所有物即財產(chǎn)為使用、收益的目的而設(shè)立的。建立用益物權(quán)制度，促進和規(guī)范了資源的有效利用和有序利用。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對各種資源的需求不斷擴大，而可供人類生產(chǎn)生活的資源又是有限的，特別是土地等資源相對稀缺，又不可替代。為了社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人們就必須既要節(jié)約資源，又要使資源最大限度地得到利用，用益物權(quán)制度解決了在不能取得物的所有權(quán)或不必要取得他人之物的所有權(quán)時，用益物權(quán)人可以通過對他人所有之物的占有、使用而獲得收益，如甲租賃乙的房子開一商店。而對于所有人，也可通過設(shè)定用益物權(quán)，將自己所有的財產(chǎn)交由他人使用收益，自己也能獲得收益。這樣，資源得到了充分利用，所有權(quán)人和用益物權(quán)人都取得了相應(yīng)利益。對于整個社會，資源充分的利用也使社會的整體利益得到最大限度的實現(xiàn)。同時，用益物權(quán)還規(guī)范了所有權(quán)人和用益物權(quán)人及其他社會成員之間利用財產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，平衡了各方利益，保證了物的有序利用。