一次性付款方式：

1.買方、中介公司、賣方三方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約》，收取買方誠意金；

2.產(chǎn)權(quán)經(jīng)查檔無誤后中介公司將買方的擔(dān)保金轉(zhuǎn)交賣方；

3.買方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣方開出收據(jù)給買方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方；

4.買方（個人）提供購買人身份證明，如委托，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及受托人身份證明；

買方（單位）提供公司營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書，法定代表人身份證明，如委托，需提交授權(quán)委托書，受托人身份證明；

5.賣方（個人）提供身份證明，房地產(chǎn)證，國土分局征收科開具的付清當(dāng)年土地使用費證明；

賣方（單位）提供公司營業(yè)執(zhí)照，公司章程，董事會或股東會決議，房地產(chǎn)證，法定代表人證明書，法定代表人身份證明，公司公章，國土分局征收科開具的付清當(dāng)年土地使用費證明，如委托，需提交授權(quán)委托書，受托人身份證明；

6.買賣雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，涉外交易需要公證；