處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配：

1、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用；

2、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；

3、償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付的違約金；

4、賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損害；

5、剩余金額交還抵押人。處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追索不足部分。