法定解除，是指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。合同法第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
(5)法律規(guī)定的其他情形。
