2013中國(guó)500強(qiáng)榜單發(fā)布

2013中國(guó)500強(qiáng)榜單發(fā)布，20家房企占據(jù)了中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)的席位，中國(guó)建筑股份有限公司更是位列第三。房企排名整體上升、房企營(yíng)業(yè)收入純利潤(rùn)的連續(xù)上漲，國(guó)家房屋價(jià)格調(diào)控調(diào)控好像又失去了意義。

在7月16日發(fā)布的中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排行榜中，20家房企榜上有名。其中，萬(wàn)科地產(chǎn)以12551百萬(wàn)純利潤(rùn)收入位于房地產(chǎn)行業(yè)榜單老大，保利居第二，恒大、碧桂園分列榜單第三、四位。房地產(chǎn)行業(yè)不僅正在復(fù)蘇，而且勢(shì)頭強(qiáng)勁。

國(guó)家房屋價(jià)格調(diào)控

一、嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理。

商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款只能通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款或其他貸款科目發(fā)放。

二、嚴(yán)格規(guī)范土地儲(chǔ)備貸款管理。

商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放專(zhuān)門(mén)用于繳交土地出讓金的貸款。對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放，且貸款額度不得超過(guò)所收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)2年。

三、嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。

商業(yè)銀行應(yīng)重點(diǎn)支持借款人購(gòu)買(mǎi)首套中小戶(hù)型自住住房的貸款需求，且只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款。

對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。

四、嚴(yán)格商業(yè)用房購(gòu)房貸款管理。

商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定；對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

五、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸征信管理。

六、加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款監(jiān)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)防范工作。