假房東一年內(nèi)租八套房賤賣

假房東一年之內(nèi)竟然租八套房子賤賣，騙取他人財(cái)產(chǎn)共計(jì)334.2萬元。一年之內(nèi)連騙數(shù)人，究竟是假房東太過狡猾，還是人的貪念在作祟？

2012年2月至5月，崔某謊稱自己在房山區(qū)良鄉(xiāng)某小區(qū)有房產(chǎn)低價(jià)出售，與被害人曹先生簽訂房屋買賣協(xié)議。后崔某將自己租來的北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)某小區(qū)兩套二居室出售給曹先生父子二人，騙取曹先生父子二人購房款共計(jì)110萬元。此外，從2012年2月到2013年2月一年時(shí)間內(nèi)，崔某用類似手段，將自己租賃的其他六套房屋分別出售給了王先生、劉先生和曹女士，騙取購房款或定金總計(jì)224.2萬元。

2013年4月25日，崔某被公安機(jī)關(guān)查獲歸案。2012年初，崔某向曹先生說自己手上有兩套兩居室，但目前房屋所有權(quán)證還沒有辦下來，欲低價(jià)出售。曹先生去看了房子之后，十分滿意，并讓自己的兒子也一同購買。父子二人很快將兩套房屋的購房款共110萬元打給了崔某。同曹先生一樣，從崔某處購房的大多是其同事、朋友、或其他熟人。

庭審中，崔某對公訴機(jī)關(guān)指控的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。崔某表示騙來的錢被其用來償還此前欠下的200多萬元賭債，因此無力返還被害人。崔某對自己的犯罪行為表示后悔，并向幾名被害人表達(dá)了歉意。房山法院經(jīng)審理后認(rèn)為，崔某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。

涉嫌合同詐騙罪

合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

本案中，崔某有非法侵占他人財(cái)產(chǎn)的目的，利用他人貪小便宜的心理，“成功”將房子“出售”出去。受害者竟無一人識破崔某的詭計(jì)，要知道，天上沒有平白無故掉餡餅的事。尤其對于購房這種大事，買房之前一定要對房子、房東有個(gè)全面整體的認(rèn)識。

知名房產(chǎn)律師，北京林鑫沃邦律師事務(wù)所房產(chǎn)部主任，魏國鵬律師提示，購房受到詐騙的案例越來越多，買房子前一定要查看房東的房產(chǎn)證等信息是否屬實(shí)，房子有無抵押等情況，與房東簽訂房產(chǎn)合同時(shí)更是要慎之又慎，千萬馬虎不得。

房子屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)交付要以房產(chǎn)登記為生效要件。不要貪一時(shí)便宜去購買沒有房產(chǎn)證的房子。否則，到時(shí)候房財(cái)兩空可就得不償失了。