房地產(chǎn)商未約達(dá)到交房條件，但購(gòu)房者已經(jīng)收房的，能否要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任
基本案情2018年年初，周某某看中HL公司在建的一處樓盤，并與HL公司簽訂了購(gòu)房合同，合同中約定了HL公司的交房時(shí)間和交房條件——需要取得全部的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，建筑工程驗(yàn)收合格。到達(dá)交房日期后，HL公司并未取得全部不動(dòng)...
保證合同糾紛——連帶保證責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題
基本案情2018年年初，趙某某為了貸款購(gòu)買FL公司開(kāi)發(fā)的樓盤的房屋，同GS銀行、FL公司之間訂立了購(gòu)房貸款合同。合同中約定，GS銀行向趙某某提供購(gòu)房貸款，趙某某應(yīng)當(dāng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)還款，若未及時(shí)還款，GS銀行有權(quán)...
租賃合同中，出租人和承租人的舉證責(zé)任應(yīng)如何分配
基本案情2018年年初，梁某某和孟某某達(dá)成了汽車租賃合同，約定梁某某承租孟某某某的汽車，租期一年，以及具體的租金給付方式。2019年年初，合同到期后，梁某某向孟某某通過(guò)電話表示，自己不再承租該車輛，之前給付的保證金...
合同中能否約定未達(dá)到預(yù)期利益，返還一方的出資額？
基本案情2019年3月，MZ公司要拍攝一部電影，于是和投資人蔡某某達(dá)成投資協(xié)議，協(xié)議約定：蔡某某向MZ公司給付投資，MZ公司負(fù)責(zé)完成影片的制作，若該影片在上映后的票房沒(méi)有達(dá)到蔡某某的投資數(shù)額，則MZ公司需要返還蔡某...
房地產(chǎn)公司增設(shè)的設(shè)施，小區(qū)居民認(rèn)為其妨礙通行的，應(yīng)如何尋求救濟(jì)
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】房地產(chǎn)公司增設(shè)的設(shè)施，小區(qū)居民認(rèn)為其妨礙通行的，應(yīng)如何尋求救濟(jì)【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】基本案情2016年，錢某某與JT房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房合同。2018年年底，該小區(qū)樓盤建設(shè)竣工...
租賃合同中，對(duì)于未正式營(yíng)業(yè)期間的商鋪?zhàn)饨饝?yīng)如何計(jì)算
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】租賃合同中，對(duì)于未正式營(yíng)業(yè)期間的商鋪?zhàn)饨饝?yīng)如何計(jì)算【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】基本案情2018年年初，梁某某和SH公司締結(jié)了商鋪?zhàn)赓U合同，約定梁某某承租SH公司的商鋪一間。由于SH公...
最高法院:民間借貸中簽房屋買賣合同以物抵債合法有效嗎?
最高人民法院債務(wù)人無(wú)力還款時(shí)雙方簽訂房屋買賣合同以物抵債的行為合法有效裁判要旨借款合同到期后債務(wù)人無(wú)力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關(guān)系變更為商品房買賣合同關(guān)系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借...
勞動(dòng)合同寫了這句話，公司賠了20萬(wàn)！
案例編輯︱勞動(dòng)法庫(kù)小編榮王耀于2006年2月18日入職布倫公司，雙方于2012年1月1日簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，約定榮王耀月基本工資為稅后18333元。公司在勞動(dòng)合同中鄭重約定：“下一年工資按上一年國(guó)家GDP漲幅調(diào)...
上司公司隱瞞年報(bào) 投資者要求賠償損失
案情介紹：上司公司隱瞞年報(bào)投資者要求賠償損失甲上市公司在2008年至2011年年度報(bào)告中存在虛增資產(chǎn)和利潤(rùn)總額，虛減成本等不實(shí)記載。其于2013年1月26日公布的《2012年年度報(bào)告》中將2008年至2011年隱瞞...
主債務(wù)調(diào)整，保證責(zé)任如何認(rèn)定？
案情介紹：借錢不還債權(quán)人將債務(wù)人和保證人訴至法院2012年2月13日，張三向李四借款60萬(wàn)元，并口頭約定月息三分，張三出具借條一份，載明：今借到李四人民幣陸拾萬(wàn)元整，￥600000．00元。王五作為擔(dān)保人在借條上簽...
