有限產(chǎn)權(quán)房出售超標(biāo)房款未約定，屬房屋標(biāo)的權(quán)屬瑕疵出賣人應(yīng)擔(dān)責(zé)
供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部來源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例研究庫（2017-030）有限產(chǎn)權(quán)房出售超標(biāo)房款未約定，屬房屋標(biāo)的權(quán)屬瑕疵出賣人應(yīng)擔(dān)責(zé)---陳某與潘某房屋買賣合同糾紛案法律評析?【關(guān)鍵詞】定金?實(shí)際所有人?履...
名為房屋買賣實(shí)為借貸的認(rèn)定
近年來一類以“房屋買賣”作為“借貸合同”之“保障”的糾紛比較典型。一方當(dāng)事人向法院主張其與另一方當(dāng)事人存在“房屋買賣法律關(guān)系”，并已經(jīng)實(shí)際履行部分或者全部購房款，要求另一方當(dāng)事人繼續(xù)履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)...
專業(yè)法律講解：因限購限貸產(chǎn)生的房屋買賣糾紛如何處理？
答：限購限貸政策不屬于“不可抗力”，不能依據(jù)不可抗力條款解除合同，但可以依據(jù)《解釋》第四條、第二十三條規(guī)定的“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由”來行使解除權(quán)，取回定金?！墩憬庖姟返诙l：純粹因受限貸、限購、禁購等調(diào)控政...
借名登記下出名人擅自處分房屋的處理
李某于2003年購買了房屋一套，交納了全部房款及相關(guān)費(fèi)用，但因?yàn)樵摲慨a(chǎn)是針對單位員工定向銷售，李某沒有購房資格，遂將房屋登記在單位員工趙某的名下。隨后，該房屋多年來一直由李某居住使用，并進(jìn)行了裝修，居住期間的相關(guān)費(fèi)...
離婚時房子歸對方為何自己還要還房貸？
?近幾年國內(nèi)離婚率快速攀升，很多夫妻在離婚時都要面對“離婚后房產(chǎn)怎么分割”的問題，甚至離婚后又因償還房貸問題而對簿公堂。?小妍和小高結(jié)婚后不久湊了首付買了一套不錯的新房，并以小妍名義辦理了銀行按揭貸款。不幸的是，兩...
房改超標(biāo)房不能正常市場交易，法院不宜以司法權(quán)干涉強(qiáng)判過戶
房改超標(biāo)房不能正常市場交易，法院不宜以司法權(quán)干涉強(qiáng)判過戶---崔某與王某房屋買賣合同糾紛案法律評析【關(guān)鍵詞】超標(biāo)房?交付?遲延履行?金錢債務(wù)?非金錢債務(wù)?解除合同?繼續(xù)履行?【要點(diǎn)提示】買、賣雙方雖未簽訂房屋買賣合...
有限產(chǎn)權(quán)房出售超標(biāo)房屋未約定，房屋標(biāo)的權(quán)屬瑕疵出賣人被判擔(dān)責(zé)
有限產(chǎn)權(quán)房出售超標(biāo)房屋未約定，房屋標(biāo)的權(quán)屬瑕疵出賣人被判擔(dān)責(zé)---陳某與潘某房屋買賣合同糾紛案法律評析【關(guān)鍵詞】定金?實(shí)際所有人?履行期限?遲延履行?承諾?超標(biāo)房款?【要點(diǎn)提示】房屋在領(lǐng)取所有權(quán)證時需要繳納原拆遷房...
借名購買經(jīng)濟(jì)適用房，合同是否有效？
供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部借名購買經(jīng)濟(jì)適用房，合同是否有效？---常某與張某房屋買賣合同糾紛案法律評析（借名買房典型案例系列1）?【關(guān)鍵詞】借名買房?繼續(xù)履行?解除合同?經(jīng)濟(jì)適用房?無效?購房指標(biāo)?產(chǎn)權(quán)登記?【要...
房價上漲賣方反悔，應(yīng)賠購房差價
反悔房主共被判賠償90萬?2007年7月，北京市民劉女士交納了40萬元的定金，通過中介公司向祁女士購買了一套房屋。?然而，交完定金半年多后，房主祁女士發(fā)現(xiàn)樓市價格飛漲，于是以中介公司欺詐、房屋尚未取得房產(chǎn)證不能買賣...
警惕“房詐”新騙術(shù)！以“理財”之名騙走老人幾百萬房產(chǎn)
近日，北京的劉先生遇到了一件令人頭疼的事兒，老母親聽信朋友介紹，將房產(chǎn)“抵押”給了一家公司，然后將抵押款交給了一個人理財。老母親原本是想理財結(jié)束拿回本息，再拿本金贖回房本。沒承想，理財?shù)娜艘粋€子兒不給，而抵押出去的...
