北京最牛豪車地下車庫
北京最牛豪車地下車庫，像大眾十分向往的勞斯萊斯都成了屌絲，這是多豪華的豪車秀啊。法律關(guān)于地下車庫有什么規(guī)定呢？
最近，一個(gè)介紹“北京最牛豪車地下車庫”的帖子引起熱議，號(hào)稱這個(gè)地下車庫“豪車遍地”，僅兩輛全球只有5輛的帕加尼風(fēng)之子就價(jià)值6000萬，勞斯萊斯、賓利、法拉利都是“普通至極”，奔馳寶馬保時(shí)捷都一秒鐘掉到“屌絲級(jí)別”。
地下車庫可獨(dú)立買賣
地下車庫是房屋的附屬設(shè)施，附屬設(shè)施要作為房產(chǎn)買賣的必須符合三個(gè)條件：
1、不能影響房屋及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。車庫不是絕對必要的附屬設(shè)施，沒有地下車并不影響房屋具備基本的使用功能，一個(gè)業(yè)主對特定車位擁有所有權(quán)，也并不會(huì)影響其他業(yè)主停車。
2、權(quán)利歸屬安排有利于業(yè)主利益平衡和降低管理成本。地下車庫的使用或一次購買車位或分期支付租金，不使用者則不需要為此支付任何費(fèi)用，就是一種利益分配得當(dāng)并且管理成本很低的做法。
3、法律技術(shù)上操作起來比較容易。地下車庫可以運(yùn)用劃線標(biāo)號(hào)的方式使其區(qū)別為獨(dú)立的標(biāo)的物，并且可以運(yùn)用占有或登記的方法予以公示。
綜上，小區(qū)的地下車庫是可以作為有獨(dú)立所有權(quán)的房產(chǎn)買賣的。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。
關(guān)注微信“李京衛(wèi)律師”(微信號(hào)lijingweilawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“李京衛(wèi)律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京盈科（天津）律師事務(wù)所
咨詢電話： 18322110207
關(guān)注李京衛(wèi)律師，即時(shí)了解房產(chǎn)法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：北京盈科（天津）律師事務(wù)所
咨詢電話：18322110207
關(guān)注李京衛(wèi)律師，即時(shí)了解房產(chǎn)法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注李京衛(wèi)律師
