建設(shè)工程合同無(wú)效,如何結(jié)算工程款

法律問(wèn)題：

我們是一家建筑公司，根據(jù)甲方的邀請(qǐng)，給甲方承建一座商業(yè)樓，雙方簽訂了施工協(xié)議，具體約定了工期、價(jià)款和質(zhì)量等條款。施工完畢后，甲方對(duì)工程進(jìn)行了驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。后來(lái)經(jīng)過(guò)我們了解，甲方的工程還沒(méi)有取得規(guī)劃許可證?，F(xiàn)甲方對(duì)于該工程還欠我們1000萬(wàn)元不給付，我們起訴到法院，法院認(rèn)為由于甲方?jīng)]有取得建設(shè)規(guī)劃許可證，施工合同無(wú)效，請(qǐng)問(wèn)，如果合同無(wú)效如何結(jié)算工程款。

解答如下：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同司法解釋》第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程款價(jià)款的，應(yīng)于支持。”第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)于支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程款的，不予支持。發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

根據(jù)以上司法解釋規(guī)定，你們承建甲方的工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，那么你們有權(quán)利按照施工合同的約定，要求甲方支付給你們約定的工程款。但是在實(shí)踐中，承包人往往為了接到工程，并且因?yàn)樘幱谌鮿?shì)地位，以很低的價(jià)格承接工程，司法解釋的制定也是主要為了保護(hù)承包人。因此，承包人也可以積極主張按照定額結(jié)算工程款，承包人要舉證證明過(guò)錯(cuò)責(zé)任主要在于甲方，工程造價(jià)明顯低于社會(huì)成本價(jià)。

• 王富利律師辦案心得：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和公民法律意識(shí)的增強(qiáng)。越來(lái)越多的人開(kāi)始重視以法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。特別是近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展和房?jī)r(jià)的不斷上漲。產(chǎn)生了大量的糾紛，包括房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛和家庭繼承分割糾紛以及建筑市場(chǎng)的建筑糾紛。王富利律師通過(guò)多年的執(zhí)業(yè)，對(duì)于房產(chǎn)和建筑糾紛積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。王富利律師愿以自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，給每個(gè)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

  關(guān)注微信“王富利律師”(微信號(hào)wangfulilawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注王富利律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“王富利律師網(wǎng)”）

王富利律師

執(zhí)業(yè)律所：北京匯鵬律師事務(wù)所

咨詢(xún)電話： 15811286610

關(guān)注王富利律師，王富利律師始終秉持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念，以專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù).

• 沒(méi)有 資質(zhì)簽訂的施工協(xié)議是否有效，如何結(jié)算工程款
• 甲方按照黑合同結(jié)算工程款后又反悔的怎么辦
• 商品房買(mǎi)賣(mài)合同在哪些情況下可以解除，解除后怎么賠償
• 房屋買(mǎi)賣(mài)合同在什么情況下解除?解除后如何主張賠償