經(jīng)營買賣過程中，簽訂買賣合同時必須遵守以下法條鐵律，確保你的買賣債權(quán)安全：
1．簽訂書面的合法的買賣合同。根據(jù)實際買賣合意，合同條款可包括：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法；（九）包裝方式；（十）檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法；（十一）結(jié)算方式；（十二）合同使用的文字及其效力等條款。
2．賣方向買方交付貨物（買賣合同標(biāo)的物）時一定讓買方在交付憑證上簽字按印。交付憑證的內(nèi)容根據(jù)實際情況可包括：（一）主合同名稱、簽訂時間及其編號；（二）標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量；（三）收貨時間和地點；（四）隨貨物品、說明書、三包憑證及其他資料；（五）買方驗收貨物意見；（六）買方簽字按印。（附：如買方本人不親自簽收貨物的應(yīng)在主合同中約定指定收貨人，由指定的收貨人在交付憑證上簽字按印并復(fù)印其身份證。如通過物流、快遞等方式交付貨物的，應(yīng)在主合同中指定交付方式，保留物流、快遞單證。如沒有簽訂書面買賣合同或者買賣合同中未明確約定標(biāo)的物價款的，交付憑證中應(yīng)予以明確）
3．買賣合同未明確約定貨物（標(biāo)的物）交付地點和交付方式的，（一）標(biāo)的物需要運輸?shù)?，賣方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人（或買方指定的承運人）以運交給買方；（二）標(biāo)的物不需要運輸，買方和買方訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，賣方應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在賣方訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
4．如果標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險承擔(dān)有特別約定的，應(yīng)當(dāng)在買賣合同中明確約定。如果沒有明確的約定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由賣方承擔(dān)，交付之后由買方承擔(dān)。（貨物交付憑證上的交付時間即為風(fēng)險承擔(dān)的分界點）
5．買賣合同簽訂后，因買方的原因?qū)е沦u方無法向買方交付貨物（標(biāo)的物）的，貨物毀損、滅失的風(fēng)險自買方違反約定之日起承擔(dān)。但應(yīng)該注意的是，在買賣合同中必須明確約定貨物（標(biāo)的物）交付的方式、時間和地點，否則不能證明買方違反約定導(dǎo)致賣方無法向買方交付貨物（標(biāo)的物）。
6．賣方出賣已經(jīng)交付由承運人運輸?shù)脑谶\輸途中的貨物（標(biāo)的物）給買方的，貨物（標(biāo)的物）毀損、滅失的風(fēng)險如何承擔(dān)應(yīng)明確約定。否則，貨物（標(biāo)的物）毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買方承擔(dān)。
7．買賣雙方在交付貨物（標(biāo)的物）時沒有一同交付隨貨的單證和資料的，不會影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移和承擔(dān)。
8．在交付驗收貨物（標(biāo)的物）時，因貨物（標(biāo)的物）的質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買方可以拒絕接受貨物（標(biāo)的物）或者解除合同。買方拒絕接受貨物（標(biāo)的物）或者解除合同的，貨物（標(biāo)的物）毀損、滅失的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。
9．賣方就交付的貨物（標(biāo)的物），負有保證買賣合同之外第三人不得向買方主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的或者買方在訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道買賣合同之外的第三人對買賣的貨物（標(biāo)的物）享有權(quán)利的，賣方不負有該種義務(wù)。（在買賣房屋等不動產(chǎn)或者其他共有財產(chǎn)時應(yīng)特別注意）
10．賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付貨物（標(biāo)的物）。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護標(biāo)的物的包裝方式。
11．買方收到貨物（標(biāo)的物）時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。當(dāng)事人約定檢驗期間的，買方應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將貨物（標(biāo)的物）的數(shù)量或者質(zhì)量不符合合同約定的情形通知賣方。買方怠于通知的，視為貨物（標(biāo)的物）的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
買賣雙方當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，買方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)貨物（標(biāo)的物）的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知賣方。買方在合理期間內(nèi)未通知或者自貨物（標(biāo)的物）收到之日起兩年內(nèi)未通知賣方的，視為貨物（標(biāo)的物）的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對貨物（標(biāo)的物）有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
賣方知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的貨物（標(biāo)的物）不符合約定的，買方不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。
12．買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付買賣價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確的，買方應(yīng)當(dāng)在收到貨物（標(biāo)的物）或者提取貨物（標(biāo)的物）單證的同時支付。賣方可以在交付貨物（標(biāo)的物）給買方時要求買方支付，也可以在交付貨物（標(biāo)的物）給買方后隨時要求買方支付。
13．賣方向買方分批交付貨物（標(biāo)的物）的，賣方對其中一批貨物（標(biāo)的物）不交付或者交付不符合約定，致使該批貨物（標(biāo)的物）不能實現(xiàn)合同目的的，買方可以就該批貨物（標(biāo)的物）拒收或者解除。
賣方不交付其中一批貨物（標(biāo)的物）或者交付不符合約定，致使今后其他各批貨物（標(biāo)的物）的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買方可以就該批以及今后其他各批貨物（標(biāo)的物）拒收或解除。
買受人如果就其中一批貨物（標(biāo)的物）解除，該批貨物（標(biāo)的物）與其他各批貨物（標(biāo)的物）相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批貨物（標(biāo)的物）解除，即解除全部合同。
14．分期付款買賣方式中，分期付款的買方未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付其余全部價款或者解除合同。賣方解除合同的，可以向買方要求支付該貨物（標(biāo)的物）的使用費。
15．買賣當(dāng)事人憑樣品買賣的，應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明并經(jīng)雙方確認。賣方交付的貨物（標(biāo)的物）應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。憑樣品買賣的買方不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使賣方交付的貨物（標(biāo)的物）與樣品相同，賣方交付的貨物（標(biāo)的物）的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
16．買賣當(dāng)事人進行試用買賣時，可以約定貨物（標(biāo)的物）的試用期間。買賣雙方對試用期間沒有約定或者約定不明確，無法確定的，由賣方確定試用期間。試用買賣的買方在試用期內(nèi)可以購買貨物（標(biāo)的物），也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買方對是否購買貨物（標(biāo)的物）未作表示的，即視為買方購買。買方的表示應(yīng)該明確，明示。
17．當(dāng)事人之間沒有書面的買賣合同，其中一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院會結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。也即，當(dāng)事人之間沒有簽訂書面的買賣合同，送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等書面憑證是否能夠證明雙方之間存在買賣合同關(guān)系，需要法院根據(jù)個案實際案情認定。
對賬確認函、債權(quán)確認書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院予以支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
因此，簽訂書面的買賣合同是證明買賣雙方之間存在買賣合同關(guān)系的最佳證據(jù)。
18．買賣雙方當(dāng)事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院予以支持?/p>
19．買賣當(dāng)事人中的任何一方以賣方在締約時對貨物（標(biāo)的物）沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。但是，對貨物（標(biāo)的物）具有所有權(quán)或者處分權(quán)的第三人主張該買賣合同無效的，人民法院予以支持。
賣方因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使貨物（標(biāo)的物）所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買方要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ河枰灾С帧?/p>
20．賣方僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買方不認可的，賣方應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付貨物（標(biāo)的物）的事實。
因此，買賣貨物（標(biāo)的物）交付憑證是證明買賣貨物已交付的最佳證據(jù)。
21．買賣合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買方以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院予以支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
因此，買方未付清所有買賣貨款前要求賣方開具發(fā)票的，賣方最好要求買方提出書面的申請，申請書中明確確認買方請求賣方開具發(fā)票，但仍拖欠貨款未結(jié)清，并承諾支付其余貨款的時間和方式。
22．賣方就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買方均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：(一)在先受領(lǐng)貨物（標(biāo)的物）交付的買方請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院予以支持，取得所有權(quán)；(二)買方均未受領(lǐng)貨物（標(biāo)的物）交付，最先支付價款的買方請求賣方履行交付貨物（標(biāo)的物）等合同義務(wù)的，人民法院予以支持，取得所有權(quán)；(三)買方均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買方請求賣方履行交付貨物（標(biāo)的物）等合同義務(wù)的，人民法院予以支持，取得所有權(quán)。
23．賣方就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買方均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：(一)先行受領(lǐng)標(biāo)的物交付的買方請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院予以支持，即先交付先取得；(二)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買方請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院予以支持，即先登記先取得；(三)均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買方請求賣方履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院予以支持，即先成立先取得；(四)賣方將標(biāo)的物交付給買方之一，又為其他買方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買方請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院予以支持，即動產(chǎn)交付優(yōu)于登記取得。
【版權(quán)聲明】
本文由作者編輯上傳，圖文轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有，僅供學(xué)習(xí)參考之用，禁止用于商業(yè)用途，如有異議，敬請聯(lián)系。
【免責(zé)聲明】
“云南民商律師沈科”對轉(zhuǎn)載、分享的內(nèi)容、陳述、觀點判斷保持中立，不對包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保證，僅供讀者參考，并請讀者自擔(dān)全部責(zé)任！
沈科律師，投資項目分析師，民商法學(xué)專業(yè)碩士，主攻律師非訴訟業(yè)務(wù)，參與過多個大型集團公司治理結(jié)構(gòu)等法務(wù)項目的研究，對公司治理和法律風(fēng)險防控具有豐富的經(jīng)驗和實戰(zhàn)技能。精擅于民間借貸、項目投資、項目融資、融資擔(dān)保、融資租賃等金融法律事務(wù)。始終秉持“真誠合作?共創(chuàng)共贏”的理念，堅持“雙贏”或“多贏”的原則，為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
咨詢熱線：13888730050
沈科律師微信號：shenke_lawyer
沈科律師辦案心得：社會發(fā)展突飛猛進，商事活動愈發(fā)復(fù)雜。交易面臨市場風(fēng)險和法律風(fēng)險。市場風(fēng)險不易把控，但是法律風(fēng)險可以防控，法律風(fēng)險決定交易的安全與否，法律風(fēng)險的防控需要專業(yè)律師，真誠合作才能共創(chuàng)雙贏。
關(guān)注微信“沈科律師”(微信號shenkelawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“沈科律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：云南唯真律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注沈科律師，即時獲得一對一專家律師咨詢和幫助及專業(yè)高效法律服務(wù)。
執(zhí)業(yè)律所：云南唯真律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注沈科律師，即時獲得一對一專家律師咨詢和幫助及專業(yè)高效法律服務(wù)。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注沈科律師
