農(nóng)村土地承包的注意事項有哪些?

農(nóng)村土地承包是農(nóng)村集體組織的村民和村集體組織之間發(fā)生的一項法律關系。那么，農(nóng)村土地承包的注意事項有哪些？怎么避免在農(nóng)村土地承包過程中產(chǎn)生糾紛？農(nóng)村土地承包有哪些事項？

注意事項

1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

3、“土地承包經(jīng)營權共有人”與“承包方代表關系”要明確;

4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認;

6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;

7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填;

承包程序

《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應當按照以下程序進行：

(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。

(4)公開組織實施承包方案。

(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應當遵循下述程序：

一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。

二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農(nóng)村土地承包法》及其相關法律、法規(guī)，并嚴格依照有關法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。

三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時間，應當召開本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。

四是組織實施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。

五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應當由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

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