大連周先生問：
業(yè)主周先生一家4年前搬離以前所住小區(qū)，房屋一直處于空置狀態(tài)。周先生搬離后，認(rèn)為自己沒有享受到物業(yè)服務(wù)，便再也沒去繳納物業(yè)費(fèi)。為此，物業(yè)管理公司將周先生起訴至法院，稱周先生自2011年1月開始不繳納物業(yè)管理費(fèi)，其間，物業(yè)公司多次向周先生發(fā)函催交，但周先生一直未予理睬，物業(yè)公司請求法院判令周先生支付物業(yè)費(fèi)。法院會(huì)支持物業(yè)公司的主張嗎？
解答：
物業(yè)服務(wù)具有公共性，即使業(yè)主沒有使用房屋，但不影響物業(yè)公司對整個(gè)小區(qū)提供安全保衛(wèi)，公共用地的清潔、綠化、維修等服務(wù)工作，物業(yè)費(fèi)中大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維修而支出的費(fèi)用，并非針對專門某個(gè)業(yè)主。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司，已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。作為業(yè)主，繳納物業(yè)管理費(fèi)是應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，周先生自2009年1月起接受了物業(yè)公司的服務(wù)，并繳納了2010年12月以前的物業(yè)費(fèi)，表明周先生對物業(yè)公司的物管服務(wù)不持異議，所以周先生應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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