征地拆遷補償款如何計算？

征地拆遷補償款如何計算？

一、土地征用補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)：

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)< p="">

(二)征地安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：

1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)< p="">

(三)地上附屬物和青苗補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：

地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進(jìn)行補償)

二、國有土地房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

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