購房影響到日后生活的質量，堪稱人生當中一件大事。但是，現(xiàn)在的開發(fā)商往往會在購房合同中挖好無數(shù)“陷阱”，讓購房者防不勝防。那么，開發(fā)商會在購房合同中的哪些方面挖下陷阱?
一、購房初期的定金條款或者定金合同。
購房者一定要注意：一般在購房初期，開發(fā)商或者中介機構都會為了保證交易完成而簽訂一份含有定金條款的購房意向書，定金條款要仔細看，因為如果由于您的個人原因導致交易不成，您可能難以拿回定金。所以，在購房過程中，凡是書面材料出現(xiàn)專業(yè)術語或者您含糊難以拿定的詞匯要咨詢清楚，以免上當受騙。
二、房屋面積上設置陷阱。
開發(fā)商為了追求最大利益，往往會在房屋面積上做文章，而且他們會在合同條款聲明免責，所以一定要謹慎處理。購房者在簽訂合同時，可以讓開發(fā)商將公攤面積和套內面積分別明確地寫出來，并且要求開發(fā)商在合同中附一張整棟樓或項目的公攤平面圖。同時約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差時，以及公攤面積與套內建筑面積均發(fā)生變化時的處理方式。
三、違約責任要仔細看。
注意購房合同的違約責任不對等，為自己可能的維權做準備。
四、房屋質量條款要提前制定，實踐中許多購房合同糾紛，往往是由房屋質量問題以及相關物業(yè)服務問題引發(fā)的民事糾紛。
出現(xiàn)問題后難以界定責任是訴訟中難以突破的問題，所以在購房合同中一定要事先約定清楚這些條款或者另外簽訂補充協(xié)議。
五、在二手房買賣合同中，購房者一定要在購房前查清楚所購房屋權屬是否清晰。
由于房地產合同涉及法律的方方面面，難免會存在一些陷阱和漏洞，希望大家在購房過程中，及時聯(lián)系相關專業(yè)人士答疑解惑，以避免后顧之憂。
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