女子投資失敗抵押閨蜜房產
為了不讓家人擔心，黃某投資失敗后竟然打起了閨蜜王女士的主意。黃某偷天換日利用偽造的身份證將黃某的兩處房產偷偷拿出去抵押。
據了解，最近準備貸款做生意的王女士，本打算將自居房屋抵押貸款。結果在辦手續(xù)時卻發(fā)現家中的兩套房產均被抵押，一直放在家里的房產證也是假的。隨后，王女士向重慶南岸警方報案。接到報案后，民警調查發(fā)現，登記抵押房產的身份證復印件頭像并非王女士本人。經過辨認，王女士發(fā)現假身份證上的人竟是自己的閨蜜黃某。經過警方多方查找，十天后黃某前往派出所自首。
黃某從2009年起投資股票，2014年開始虧損。因為怕家人知道自己虧錢，黃某本想抵押自家房產彌補虧損，卻被丈夫拒絕。黃某想到閨蜜王女士有兩套房產，便打起了她的主意。黃某先以幫王女士辦理護照為由，拿到其身份證和戶口本，用自己的照片偽造了假身份證等一系列證件。隨后她偷配了王女士家的鑰匙，用之前制作好的兩本假房產證替換了王女士的真房產證。
拿到真房產證后，黃某與從事民間借貸的李某取得聯系，將王女士的兩套房產以138萬元抵押出去。為了帶借貸公司看房，黃某還向王女士贈送了兩張近郊景區(qū)門票。等王女士離家后，黃某順利將借貸公司帶往其家中驗房。目前，被黃某抵押的房產已經凍結，其與借貸公司簽署的合同無效。黃某因詐騙已移送南岸區(qū)檢察院。
不動產抵押需登記
黃某為了抵押王女士的兩處房產可謂是“煞費苦心”，先是找理由拿到王女士的身份證進行假身份證的辦理，隨后又要蒙混過關騙過借貸人李某。這一切都源于我國法律規(guī)定，房子等不動產抵押必須進行相關登記。
根據我國《物權法》第一百八十條規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
其中，第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
即便不動產抵押有著嚴格的要求與規(guī)定，但是對于身份證、房產證、駕照等及其私密的物品還是不要輕易交到他人手中，以免落入歹人之手，造成不必要的麻煩。
邱麗梅律師辦案心得：對于代理建筑工程、房產類案件時應準確歸結案件爭議焦點并找到解決焦點問題的突破口，辦案思路清晰，運用訴訟技巧，方能取得了令當事人滿意的結果。 對于代理婚姻家庭案件應著重找出雙方矛盾的根源，幫助當事人化解矛盾，最終不僅保障了當事人的利益還能夠消除當事人之間的怨恨。
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