貸款后轉(zhuǎn)讓抵押物構(gòu)成何罪？

【案情簡介】

2013年6月30日，被告于某、劉某以購貨缺乏資金為由，向廣東江門某銀行提出65萬元的貸款申請，承諾以名下所有的位于江門市某區(qū)的一處商品房用作貸款抵押，雙方于2013年9月15日簽訂抵押合同書，同年9月26日原告廣東江門某銀行轉(zhuǎn)賬65萬元到兩被告人指定賬戶。

同年7月29日，兩被告人又與案外人吳某簽訂租房協(xié)議，將其已抵押給銀行的上述房產(chǎn)承租給吳某，租期20年，租金30萬元，雙方約定由吳某先支付30000元，余款在合同簽訂后一個月內(nèi)轉(zhuǎn)付到于某在江門銀行的存折賬號。吳某于同年8月8日將余款全部轉(zhuǎn)至于某賬戶。

被告于某、劉某借款后，只向銀行支付了三個月的貸款利息，貸款到期后，共欠下原告借款本金、利息近80萬元。

【意見分歧】

一種意見認為：本案不符合刑法規(guī)定貸款詐騙犯罪情形前四種情形的任一種，第五種情形沒有明確的法律適用范圍，依據(jù)法無明文規(guī)定不為罪的刑法原則，亦不成立犯罪。

另一種意見認為：兩被告的行為構(gòu)成貸款詐騙罪，兩被告人用不符合條件的房屋來抵押貸款，通過出租房屋的形式規(guī)避法律，導(dǎo)致銀行不能通過處置抵押物實現(xiàn)債權(quán)，構(gòu)成《中華人民共和國刑法》第一百九十三條第五款規(guī)定的以其他方法詐騙貸款的情形，且數(shù)額巨大，均已構(gòu)成貸款詐騙。

【律師評析】

深圳無罪辯護律師馬成律師認為：兩被告人的行為應(yīng)以構(gòu)成貸款詐騙論處。第一、從被告實施犯罪的時間上分析，被告于某、劉某在向銀行申請貸款的同時，又著手與他人就已承諾抵押給銀行的房子承租給第三方，并以一次性付清房租的方式結(jié)算，從而達到逃避銀行審查的意圖，存在犯罪的主觀故意?？陀^上，根據(jù)買賣不破租賃的民法原則，致使銀行在被告無法履行借款合同時，也不能通過處置抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)利益的結(jié)果。第二、被告提交的貸款資料明顯存在弄虛作假的行為，被告貸款理由是虛構(gòu)的，經(jīng)核查貸款前后兩被告人從未購買任何車輛；且兩被告人在房屋權(quán)屬承諾書中沒有說明房屋出租或?qū)⒁鲎獾氖聦?。綜上所述，兩被告人通過租賃的形式規(guī)避法律，用不符合條件的房屋抵押貸款，最終導(dǎo)致國有資產(chǎn)損失，已構(gòu)成《中華人民共和國刑法》第一百九十三條第五款規(guī)定的以其他方法詐騙貸款，且數(shù)額巨大，其行為均已涉嫌貸款詐騙。第三，從行為的危害性分析，兩被告人的行為已經(jīng)嚴重破壞了我國正常的金融管理秩序。綜述，兩被告的行為已觸犯我國刑律，應(yīng)以貸款詐騙罪論處。

   【相關(guān)法條】

《中華人民共和國刑法》

第一百九十三條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：

(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；

(二)使用虛假的經(jīng)濟合同的；

(三)使用虛假的證明文件的；

(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r值重復(fù)擔(dān)保的；

(五)以其他方法詐騙貸款的。

• 馬成律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。

  關(guān)注微信“馬成律師”(微信號szdcmc)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注馬成律師

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“馬成律師網(wǎng)”）

馬成律師

執(zhí)業(yè)律所：北京市大成（深圳）律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

深圳知名，刑辯大成。 專業(yè)服務(wù)，馬到功成。

• 走私犯罪中主觀問題的認定
• 巡回法庭對深圳刑辯律師意味著什么?
• “2014年大成律師事務(wù)所賄賂犯罪刑事辯護論壇”在京召開
• 馬成律師團受邀參加毒品犯罪法律實務(wù)暨毒品犯罪辯護能力提升研修班