湖里水上樂園開業(yè)無望 租賃合同被提前解除

湖里水上樂園開業(yè)無望

湖里快樂谷水上樂園并沒有如約在10月重裝開園。這個(gè)有著許多廈門80后童年回憶的水上樂園，在今年4月份曾經(jīng)重新粉刷過它的城堡，并舉辦了一場“兩岸青年音樂匯”。可是卻遲遲未能開業(yè)，小伙伴們滿滿的期待就這樣落空了。

當(dāng)時(shí)活動(dòng)的主辦方曾對(duì)外宣稱，這個(gè)充滿廈門市民快樂回憶的“城堡”將會(huì)回來，以全新面貌展現(xiàn)在市民面前。但在天氣已逐漸變冷的11月份，水上樂園并沒有重新開放。7月份，廈門快樂谷水上樂園有限公司發(fā)出一張函，提前解除租賃合同，水上樂園重裝開業(yè)的計(jì)劃就此夭折。

據(jù)了解，湖里水上樂園自從2010年停業(yè)整頓之后，便由磐安集團(tuán)進(jìn)行了租賃，租賃期限為13年。但今年7月份，他們收到一張來自廈門快樂谷水上樂園有限公司的函，要求解除租賃合同。這直接讓黃雙全他們改造水上樂園的計(jì)劃“破產(chǎn)”。

租賃合同被提前解除

《合同法》第226條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。”

租金為租賃物使用收益的代價(jià)，一般以金錢計(jì)，當(dāng)事人可以約定以租賃物的孳息或者其他物充當(dāng)租金的，但不得以承租人的勞務(wù)代租金?！逗贤ā返?27條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/p>

提前解除租賃合同對(duì)磐安集團(tuán)的計(jì)劃影響甚大。違約當(dāng)然要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，可是耗時(shí)耗力重新塑造的形象就這樣被一紙合同摧毀，還是不甘心啊。

• 陳紅石律師辦案心得：在工作中，經(jīng)常遇見當(dāng)事人因在合同簽訂時(shí)未予以重視，造成不應(yīng)有的損失。面對(duì)這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何簽訂合同，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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