借款178萬賣房償還107萬 債主另71萬元要不回?

借款178萬元還不上，與債主口頭協(xié)議，把抵押的房子賣了，還上107萬元結(jié)清債務(wù)。不想，債主歸還的借條只是彩色復(fù)印件。事后債主又拿出了4張借條原件，主張還有71萬元未還。這個(gè)債主能要回這71萬元嗎？這場借款風(fēng)波，將如何收尾？

昨日，海都記者從漳州中院獲悉，中院維持云霄法院一審判決，債主持有的借條已失去原有的債權(quán)憑證效力,不支持債主的訴求。

【案情】

借款178萬還不上賣房償還107萬，就能拿回所有借條

2010年11月24日至2012年5月6日，黃某因?yàn)樯庵苻D(zhuǎn)困難，先后分18次向方某借款178萬元，并出具了18張借條。除了其中一筆10萬元借款以黃某的親戚黃某清提供的房產(chǎn)作抵押外，黃某將自己房子的房產(chǎn)證也交給方某作為抵押。

2012年5月7日，雙方簽訂了一份還款協(xié)議書（雙方稱之為“總款”），約定還款期限等具體事宜。

因黃某一直未履行上述協(xié)議，2013年4月8日，雙方經(jīng)口頭協(xié)議，黃某將抵押的房產(chǎn)以170萬元賣給案外人，由案外人將其中的107萬元償還給方某。但事后，方某未出具收條，只將18張借條的彩色復(fù)印件交給黃某，并把抵押的房產(chǎn)證交給案外人。

因隨身沒有攜帶還款協(xié)議書和黃某清的房產(chǎn)證，同日，方某出具一張欠條給黃某，載明：“欠一張總款，欠黃某清屋契未付?！?/p>

拿回的只是復(fù)印件

債主又持原借條起訴71萬未還

之后，方某持有4張共計(jì)71萬元的“借條”向云霄法院起訴，請(qǐng)求判令黃某償還71萬元及利息。對(duì)此，黃某辯稱，方某在收到107萬元款項(xiàng)后，將所有“借條”全部歸還，并將房產(chǎn)證交案外人，且書寫一張欠總款及房契的欠條，證明雙方債權(quán)債務(wù)已終結(jié)，不應(yīng)再承擔(dān)71萬元的債務(wù)。

云霄法院一審審理認(rèn)為，按照民間借貸的交易習(xí)慣和日常生活經(jīng)驗(yàn)，借款人在償還借款后，通常都會(huì)將借條原件收回、銷毀或在借條上注明。方某在未告知黃某的情況下，將18張彩印的借條全部歸還，其中包含了4張共計(jì)71萬元的借條。綜合方某、黃某雙方提供的證據(jù)及在庭審中的陳述，已經(jīng)形成證據(jù)鏈，足以證明雙方債權(quán)債務(wù)終結(jié)。所以，方某持有的借條已失去原有的債權(quán)憑證效力，其以持有的4份借條主張權(quán)利，沒有事實(shí)依據(jù)。

云霄法院作出判決，駁回方某的訴訟請(qǐng)求。一審宣判后，方某不服上訴，漳州中院維持原判。

【說法】

已歸還全部借條復(fù)印件借條原件失去原有的債權(quán)憑證效力

經(jīng)辦法官介紹，民間借貸是基于借貸雙方相互信任或親朋好友關(guān)系而發(fā)生，在民間已形成了一套較完善的交易方式，即由借款人向出借方出具書面借條，在借條上注明借款金額、借款期限、借款利率等，該借據(jù)由出借方保管，待借款人還清款項(xiàng)時(shí)，出借方將借條退還給借款人或當(dāng)面撕毀。

本案中出現(xiàn)了18張借條的原件及彩色復(fù)印件，且原件與彩色復(fù)印件從肉眼上看無任何區(qū)別，一般人無法將兩者區(qū)別開來。對(duì)于借款人而言，其收到所有借條的彩色復(fù)印件，就認(rèn)為其收到的是借條原件，主觀上形成雙方債權(quán)債務(wù)已結(jié)清的認(rèn)識(shí)。

從本案雙方當(dāng)事人的交易習(xí)慣來看，雙方每借一筆款項(xiàng)均會(huì)出具借條，并交付用于抵押的房屋的房產(chǎn)證，且在協(xié)商還款的時(shí)候還形成了還款協(xié)議書，說明雙方當(dāng)事人在處理民間借貸事務(wù)時(shí)，都是較為謹(jǐn)慎且手續(xù)較為完備。出借人方某將18張借條彩色復(fù)印件交還給黃某時(shí)，還將作為抵押的其中一套房屋的房產(chǎn)證交還，并出具一張尚欠還款協(xié)議書及另一套抵押房屋房產(chǎn)證的欠條。從上述行為可看出，若沒有全部還款根本無需出具欠條，也無需將作為抵押的房屋房產(chǎn)證歸還給黃某。若按方某所言，尚欠71萬元未還，其完全可以將107萬元的借條原件還給黃某，將剩余的71萬元的借條原件留下來即可。

綜上，涉案借條彩色復(fù)印件與原件具有同等功能和用途，隨著借條的持有人發(fā)生轉(zhuǎn)移，按慣例當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)也隨之發(fā)生變化，方某持有的借條原件已失去原有效力，可以認(rèn)定雙方債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。

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