當發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，我們可以選擇通過訴訟的方式去解決糾紛，那有關房產(chǎn)糾紛的訴訟時效又是多久呢？下面資深的房產(chǎn)律師將為您做一個較為具體的解讀。
涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時效規(guī)定，適用民法和行政法的有關時效規(guī)定，一般有以下幾種：
1、一般時效。
是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。
2、特別時效。
是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、最長時效。
指《民法通則》規(guī)定，“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
4、通過行政復議的行政房地產(chǎn)糾紛案件。
此種情況訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。
5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。
如《土地管理法》規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。
但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》（試行）的規(guī)定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
專業(yè)的房產(chǎn)律師提醒您：除了訴訟以外，您還可以通過調解或者是仲裁的方式去解決房產(chǎn)糾紛。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護社會公平正義，是律師義不容辭的使命。
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