女子被騙抵押房產(chǎn) 房產(chǎn)抵押應(yīng)注意什么問題

婚姻是幸福的。但是，總有一些別有用心的人利用人們的這種心理來行騙，而讓那些幸福的傻瓜付出慘痛的代價。近日，一女子被一男子假借征婚騙走7萬，還抵押了自己的房產(chǎn)。好在此案現(xiàn)已告破，損失已被追回。

女子被騙抵押房產(chǎn)

男子冒充做古董生意的富豪征婚，且在征婚廣告中聲稱自己在全國有多處房產(chǎn)。一名女子看到廣告后與其接觸，卻被該男子忽悠著一起做古董生意。因自己沒錢，該女子竟然將自己的房產(chǎn)抵押12萬元，并將其中的7萬元給了男子，隨后該男子便失聯(lián)了。此外，還有另外一位女士也被該男子騙走4萬元。近日，江蘇省睢寧縣公安局成功破獲此案，抓獲犯罪嫌疑人李某，并成功追回被騙贓款。

房產(chǎn)抵押應(yīng)注意什么問題

我國《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

第一百八十五條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

（四）擔(dān)保的范圍。

房產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，在抵押時一定注意嚴格按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定進行。同時，抵押前，對所擔(dān)保的債務(wù)一定要有清楚的認識，避免因他人惡意騙保而給自己造成損失。

• 李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護社會公平正義，是律師義不容辭的使命。

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