一方婚前財(cái)產(chǎn)必須做公證嗎

相信對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)公證這個(gè)詞大家并不感到陌生，那么是否只有經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)才受保護(hù)，一方婚前財(cái)產(chǎn)必須做公證嗎？如果想要解開(kāi)這個(gè)謎題，首先趙娜律師帶您了解一下哪些屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，然后再做具體的分析。

●一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下四類(lèi)：

（一）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

（二）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。

（三）婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息。

（四）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

●婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方辦理結(jié)婚登記之日。結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

●未婚夫妻和已婚夫妻均可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只不過(guò)后者雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。無(wú)論已婚還是未婚，都需要雙方親自辦理。

●強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

●沒(méi)有必要去作公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行婚姻法之規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。因?yàn)檫@種情況下房子登記在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半及相應(yīng)房屋升值部分。

希望可以幫助您解除疑惑。據(jù)了解，各個(gè)城市公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以對(duì)于具體事宜可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)鼗橐黾彝ヂ蓭煘槟鹨山饣?，切?shí)維護(hù)您合法權(quán)益。

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