出租房需要注意的問題
一、出租房屋能否抵押房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。抵押的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果是“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押物將被拍賣及折價(jià)償債”。2000年12月《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)擔(dān)保法）若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定，“抵押人...
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