空置房數(shù)據(jù)不該成謎

究竟有多少空置房？

最近關(guān)于空置房的爭論因為一個數(shù)字而再度激烈了起來。有消息說，國家電網(wǎng)公司在全國660個城市的調(diào)查顯示，高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。隨后，盡管國家電網(wǎng)公司否認了這一消息。但在這場紛爭背后，也折射出空置房現(xiàn)象已經(jīng)成為社會焦點。

老先生走街串巷數(shù)出800萬套空置房，其實只不過是網(wǎng)絡(luò)上的一個玩笑，雖然不足為信，但卻揭示了空置房數(shù)量龐大的現(xiàn)實。就像《嘻游記》一樣，你一看就知道是搞笑片，但里面不乏對現(xiàn)實生活的思考，老先生的“游記”也是如此。

法邦百科

什么是空置房？

我國目前對空置房的定義，一個是官方定義：根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分?？罩脮r間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。

另一個是市場定義：開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。

面對空置數(shù)據(jù)，我們該相信誰？

“6540萬套空置房”持續(xù)發(fā)酵仍無權(quán)威數(shù)據(jù)

雖然這一數(shù)據(jù)招來多方質(zhì)疑，且事后已被斷定為不實報道，但這場由空置房引發(fā)的“口水戰(zhàn)”仍未有停歇的跡象，關(guān)于全國具體有多少套空置房至今也沒有一個權(quán)威結(jié)論?！督?jīng)濟參考報》記者向國家統(tǒng)計局求解真實的空置房數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局28日給予回復(fù)，但并未提供具體數(shù)據(jù)。當(dāng)記者向中國指數(shù)研究院、戴德梁行、中原地產(chǎn)等機構(gòu)求解這一數(shù)據(jù)時，也未能獲得一個全面的數(shù)據(jù)…[詳細]

追問6540萬套空置房

所謂住房空置，就是住房處于沒有進入交易或使用環(huán)節(jié)的一種狀態(tài)。中國究竟有多少空置房，沒有官方的權(quán)威統(tǒng)計。

國家統(tǒng)計局曾在2008年前每年都公布全國住宅空置面積數(shù)據(jù)，但2009年之后就不再公布。早在2006年，針對國家統(tǒng)計局公布的當(dāng)時空置房面積，業(yè)界展開過一次大爭論…[詳細]

天津上演最大空城計大量空置房拷問房產(chǎn)政策

有句話大家很熟悉，垃圾是放錯了地方的資源。不過，今天看到這么多環(huán)境優(yōu)良、規(guī)模巨大的住宅小區(qū)變成白天沒人、晚上沒燈的空城，我想這句話也可以反過來說，如果資源放錯了地方也就變成了垃圾。和普通的生活工業(yè)垃圾污染環(huán)境不同，這一座座空城因為土地、資金資源配置錯誤就像是一個個巨大的垃圾堆，它污染的是我們的經(jīng)濟環(huán)境，傷害的是全社會的公共利益。一輪輪房地產(chǎn)開發(fā)熱以及由此掀起的炒房潮，推動房價不斷飆升，真正需要住房的人買不起房買不到房，沒有住房需求的人卻買了大量的可能永遠都不會去住的房子。這場只能是少數(shù)人獲利的金錢游戲留下了種種社會問題：大量買不起房的人對社會失望抱怨，大片空置房造成社會資源浪費，巨大的樓市泡沫不斷積累著金融風(fēng)險，而這個少數(shù)人的游戲最終要靠全社會以及我們的子孫后代來埋單。那些還在位房子奔波的人們可能很難想像在他們的城市里矗立著一座座空城，這個事實既荒誕又令人心酸，它是對我們房產(chǎn)制度的嚴峻拷問。但愿這個問題能夠引起相關(guān)決策部門的重視，亡羊補牢，時猶未晚…[詳細]

誰能告訴公眾真實房屋空置數(shù)據(jù)

房屋空置數(shù)量不僅關(guān)系到房地產(chǎn)調(diào)控，還涉及社會資源配置、財富分配等重大問題。眾所周知，打擊投機性購房是此輪房地產(chǎn)調(diào)控的一個著力點。種種跡象顯示，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施已初步見效，作為主要調(diào)控對象的“部分城市”商品房銷售出現(xiàn)了“量跌價滯”的局面，但房價并未在前期暴漲的基礎(chǔ)上明顯下降，市場進入深度博弈期，走勢尚難預(yù)料。這種情況下如能發(fā)布房屋空置數(shù)據(jù)，既有助于人們理解國家現(xiàn)有宏觀調(diào)控政策，也能為各地細化和執(zhí)行國家政策提供有效支持…[詳細]

法邦律師談空置房

全國有多少“空置房”？

不管6540萬套空置房是否屬實，但空置房問題確實存在，這有很多種原因，主要原因是有的開發(fā)商故意捂盤惜售，從而導(dǎo)致部分房屋空置。也有的人出于改善住房條件購買了房屋未及時入住產(chǎn)生空置；還有新房附近基礎(chǔ)設(shè)施不好而未入?。灰灿腥艘驗橘I房子但尚未裝修未能入??；此外就是做投資，靜待房屋升值而空置…[詳細]

解決空置路在何方

商品房空置率威脅誰

對空置率敏感的，首先是購買了多套房的人。其次應(yīng)該是商業(yè)銀行，因為開發(fā)貸款和購房貸款占商業(yè)銀行資產(chǎn)的比重越來越大了。如果它的資產(chǎn)質(zhì)量發(fā)生問題，將嚴重影響商業(yè)銀行的利潤，甚至引發(fā)金融危機。而最擔(dān)憂的應(yīng)該是地方政府，因為房價下降的壓力將嚴重影響地方買地收入的預(yù)期。因此，空置率到底是多少，應(yīng)該是這三個主體關(guān)注的重點…[詳細]