土地使用權(quán)出讓金是：土地批租時一次性收取的費用，是土地有效年限的使用價格，也稱“地價”。
它包括土地開發(fā)投資費用和使用期內(nèi)的金額土地使用費。前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發(fā)投資的一次性補償;后者為土地資源使用的費用，即“地租”。土地出讓金可以分為兩種：一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發(fā)費;另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，投資者需自行或委托開發(fā)公司進行受讓土地的開發(fā)工作。
