近日，劉女士看中光谷片區(qū)一套兩室一廳的房子，十多平方米的贈送面積讓劉女士覺得很劃算，但戶型結(jié)構(gòu)又有些不合理，這讓劉女士左右為難。什么是房屋贈送面積?開發(fā)商在賣房時大炒這個賣點，究竟能否讓消費者得到實實在在的好處?

中南建筑設(shè)計院深圳分院院長張瑋解釋，贈送面積只不過是開發(fā)商賣房的噱頭，利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計一些既可以讓業(yè)主利用，但又不計入銷售面積或者只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值，但這些贈送面積并未寫入房產(chǎn)證。比如，陽臺、入戶花園的面積按照50%計算，層高低于2.2米的凸窗、用作停車場或設(shè)備用房的地下室、管道井等不計入銷售面積的部分，經(jīng)常被開發(fā)商當(dāng)做贈送面積拿來宣傳。

從事建筑行業(yè)多年的林先生表示，贈送面積不計算價格且不計入購房合同，看起來購房者得了便宜且能省掉一部分房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用，但實際上，開發(fā)商在修建樓盤前已經(jīng)將成本分攤在整棟建筑之中，每一個平方都在成本控制之下，贈送的面積是包含在房產(chǎn)總價中的，購房者實際上還是自己買了單。此外，一些樓盤為了追求更多的贈送面積，經(jīng)常會舍棄更合理的戶型設(shè)計，所以購房者在面對“免費”贈送面積時應(yīng)理性對待。