劉尚發(fā)律師專(zhuān)欄
公租房承租權(quán)不屬于遺產(chǎn)范圍
近日，崇安法院一審判決一起繼承糾紛案件。原告顧某向法院起訴要求繼承丈夫生前的公租房的承租權(quán)，因公租房的性質(zhì)是公有的，所有權(quán)人是國(guó)家或承租人所在企業(yè)，不屬于遺產(chǎn)，不在繼承財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。最后，法院駁回了顧女士的訴訟請(qǐng)求...
購(gòu)房定金的處理原則
二手房定金的作用一般有兩種，一種是締約定金，用于擔(dān)保簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，另一種是履約定金，用于擔(dān)保已經(jīng)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。下面分兩種情況分別說(shuō)明定金糾紛的助理原則。一、締約定金二手房締約定金是在定金合同中...
在法院訴訟中涉房屋評(píng)估需提供哪些材料?
近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易頻繁，房屋價(jià)值攀升，無(wú)論是自住房還是商業(yè)用房領(lǐng)域，均出現(xiàn)大量涉及民生類(lèi)經(jīng)濟(jì)糾紛。在法院審理的大多數(shù)案件當(dāng)中，為了評(píng)估房屋價(jià)值，需要委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，有不少當(dāng)事人反映，房屋評(píng)估...
北京二中院對(duì)“借名或租牌買(mǎi)車(chē)風(fēng)險(xiǎn)”發(fā)出提示
近期，北京二中院及轄區(qū)法院在辦理執(zhí)行案件中，出現(xiàn)多起因借名或租牌買(mǎi)車(chē)引起的糾紛案件。在上述案件中，機(jī)動(dòng)車(chē)登記名義人實(shí)際上是機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌持有人，并非機(jī)動(dòng)車(chē)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人，由于權(quán)屬的“名”、“實(shí)”分離，導(dǎo)致糾紛錯(cuò)綜復(fù)雜、真...
北京二中院對(duì)“借名或租牌買(mǎi)車(chē)風(fēng)險(xiǎn)”發(fā)出提示
近期，北京二中院及轄區(qū)法院在辦理執(zhí)行案件中，出現(xiàn)多起因借名或租牌買(mǎi)車(chē)引起的糾紛案件。在上述案件中，機(jī)動(dòng)車(chē)登記名義人實(shí)際上是機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌持有人，并非機(jī)動(dòng)車(chē)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人，由于權(quán)屬的“名”、“實(shí)”分離，導(dǎo)致糾紛錯(cuò)綜復(fù)雜、真...
適用新民訴法解釋處理立案、管轄問(wèn)題
市第一、第二、第三、第四中級(jí)法院，北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院；各區(qū)、縣法院，北京鐵路運(yùn)輸法院：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民事訴訟法司法解釋》）于2014年12月18日由最高人民法院...
北京借貸糾紛律師:談?wù)劽耖g借貸糾紛案件舉證問(wèn)題淺議
精益求精，我們以誠(chéng)信立天下?。。?！您的關(guān)注是對(duì)我們最大的支持，謝謝！司法實(shí)務(wù)中，審理民間借貸案件的一個(gè)重點(diǎn)就在于對(duì)證據(jù)的分析認(rèn)定，特別是舉證責(zé)任的分配。舉證責(zé)任的分配不僅僅是個(gè)證據(jù)問(wèn)題，直接關(guān)系到案件事實(shí)和法律責(zé)任...
北京房產(chǎn)律師:逾期交房違約金調(diào)整的舉證責(zé)任及損失認(rèn)定
免費(fèi)法律熱線(xiàn)：13601077739，歡迎垂詢(xún)！精益求精，我們以誠(chéng)信立天下！?。?！您的關(guān)注是對(duì)我們最大的支持，謝謝！開(kāi)發(fā)商逾期交房后主張合同約定的違約金過(guò)高而請(qǐng)求法院予以降低的，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)舉證責(zé)任。開(kāi)發(fā)商主張按照...
北京房產(chǎn)律師:房?jī)r(jià)漲了,賣(mài)家是否可以支付違約金來(lái)終止...
免費(fèi)法律熱線(xiàn)：13601077739，歡迎垂詢(xún)！精益求精，我們以誠(chéng)信立天下！?。。∧年P(guān)注是對(duì)我們最大的支持，謝謝！《合同法》第8條第1款規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的...
建設(shè)工程施工合同中開(kāi)工時(shí)間的認(rèn)定問(wèn)題
建設(shè)工程施工合同的雙方一般都會(huì)在施工合同中對(duì)工程的開(kāi)工時(shí)間作明確約定，除此之外，還有開(kāi)工報(bào)告上的開(kāi)工日期、開(kāi)工令中的開(kāi)工日期、施工許可證中的開(kāi)工日期、竣工報(bào)告上的開(kāi)工日期等等，但由于種種原因總會(huì)導(dǎo)致實(shí)際開(kāi)工時(shí)間與約...
