出售方能否以原產(chǎn)權人享有優(yōu)先回購權為由，主張房屋買賣合同無效？
出售方能否以原產(chǎn)權人享有優(yōu)先回購權為由，主張房屋買賣合同無效？---王某與張某、楊某房屋買賣合同糾紛案法律評析【關鍵詞】解除合同?繼續(xù)履行合同?優(yōu)先回購權?公示公信?上市備案?成本價?央產(chǎn)房?【要點提示】出賣方提出...
賣房者以買方是"老賴"為由解除合同
房屋買賣合同簽訂后，賣房者未依約履行解押義務，買房者訴至法院，主張賣方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任；賣方提起反訴，以買方系失信被執(zhí)行人為由主張行使不安抗辯權，請求解除合同。近日，福建省廈門市翔安區(qū)人民法院一審判決解除...
最高院大法官杜萬華:離婚案件中財產(chǎn)分割的6大典型問題
導讀：?財產(chǎn)分割是離婚案件中的主要問題，最高人民法院審判委員會副部級專職委員杜萬華曾就《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》回答記者提問。小編對離婚案件中財產(chǎn)分割典型問題進行了摘編，為...
房價暴漲后，賣方單方面違約，買方損失如何確定，且看上海高院的解答！??！
【導讀】：2016年春節(jié)后，房價暴漲，賣方違約數(shù)量暴增，對于在2015年底簽訂的居間合同及定金合同的買受人來說，不得不面對賣方的違約，賣方自愿以雙倍返還定金的方式來解除定金合同，然而雙倍返還定金遠遠不能彌補買方所受...
借名買房糾紛中房屋權屬認定的物權法思考
借名買房糾紛中，借名人主張房屋確權最主要的理由之一就是房屋的“真實權利狀態(tài)與登記狀態(tài)不一致”，其為該房屋的真實權利人?！罢鎸崣嗬麪顟B(tài)與登記狀態(tài)不一致”存在的可能性或制度根源在于，法律賦予不動產(chǎn)登記（簿）在不動產(chǎn)物權...
拆遷置換房未交付，法院可判按份額繼承，不做實物分割 ---高某、吳某1與吳某2、吳某3、吳某4繼承、共有物分割糾紛案法律評析
拆遷置換房未交付，法院可判按份額繼承，不做實物分割---高某、吳某1與吳某2、吳某3、吳某4繼承、共有物分割糾紛案法律評析?【關鍵詞】繼承?共有物分割?遺產(chǎn)繼承?共有人?產(chǎn)權份額?拆遷利益?【要點提示】對被拆遷房屋...
商品房買賣中的兩大風險
商品房買賣中的兩大風險2017年東莞的樓市勢必將會迎來一個新的開始，面對樓市的前路未卜，無論是已購房者還是計劃置業(yè)者都心懷忐忑，都仍會存在大量的“買房人”。那么在商品房買賣中，開發(fā)商為了賺取更多的商業(yè)利潤，實踐中常...
老宅翻建改建后被拆遷，拆遷利益如何分配？ ---孫某與某村村民委員會、米某物權保護糾紛案法律評析
老宅翻建改建后被拆遷，拆遷利益如何分配？---孫某與某村村民委員會、米某物權保護糾紛案法律評析?供稿│易居房產(chǎn)律師團隊研究部來源│易居房產(chǎn)律師團隊案例研究庫（2017-023）?【關鍵詞】共有?繼承?拆遷補償利益?...
最高院法官談借名買房，房屋到底是誰的？
?導讀：借名人與被借名人之間關于房屋所有權歸屬的約定，顯然與物權法規(guī)定的不動產(chǎn)物權生效要件不符，該約定不具有物權法上的效力。若支持借名人依據(jù)借名買房協(xié)議確認對其房屋享有法律上的所有權，則違背了物權變動的法定原則，混...
【調研報告】關于合同繼續(xù)履行問題的調研報告（四）
（五）合同繼續(xù)履行判決的可執(zhí)行性規(guī)制?法院在作出裁判時，應當考慮后續(xù)能否執(zhí)行的問題，使判決主文的表述具有可執(zhí)行性。在考察裁判文書的可執(zhí)行性時，以下幾種情形應當重點考慮：?1.合同繼續(xù)履行需要行政審批情形的處理?在合...
