淺析以“假結(jié)婚”和“假離婚”方式購房的法律風(fēng)險
?最近，上海掀起了一個離婚買房潮，據(jù)悉，上海市徐匯區(qū)民政局離婚窗口竟然出現(xiàn)了前來辦理離婚手續(xù)的排隊長龍，這使得一些民政?機關(guān)不得不祭出限號離婚的措施。另一方面，一些不具備在上海購房資格的非滬籍居民則通過與滬籍市民“...
離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈與子女所有的約定，是否可以撤銷？
?【要點提示】?離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與子女所有的約定，與離婚協(xié)議構(gòu)成一個整體，除非存在欺詐、脅迫等情形，否則不能任意撤銷。?...
史上最全商品房買賣合同糾紛疑難問題及審判觀點集成
一、商品房買賣合同糾紛案件的新變化商品房是我國住房市場化改革的產(chǎn)物,隨著商品房銷售模式、銷售價格、銷售政策的變化,商品房買賣合同糾紛與10年前相比具有新的時代特征。(一)因商品房銷售模式引發(fā)的變化一是商品房買賣標的...
商品房預(yù)售合同與按揭貸款合同一并解除后由開發(fā)商償還銀行按揭貸款
?【裁判要旨】購房人基于商品房買賣合同關(guān)系和按揭貸款合同關(guān)系同時起訴開發(fā)商和按揭銀行時，按揭銀行的訴訟地位當然為被告。當按揭貸款合同因商品房買賣合同解除而解除時，應(yīng)當明確其解除效力的溯及力并確定合理的損失賠償額。同...
【調(diào)研報告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報告（三）
（三）合同繼續(xù)履行適用的限制條件?對于非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行，我國《合同法》第一百一十條明確規(guī)定了三項限制。該條文系實踐中法院不支持當事人請求繼續(xù)履行的主要依據(jù)。?1.履行不能?（1）法律上的履行不能?從實踐中看，因...
【調(diào)研報告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報告（三）
（三）合同繼續(xù)履行適用的限制條件?對于非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行，我國《合同法》第一百一十條明確規(guī)定了三項限制。該條文系實踐中法院不支持當事人請求繼續(xù)履行的主要依據(jù)。?1.履行不能?（1）法律上的履行不能?從實踐中看，因...
【調(diào)研報告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報告（二）
二、適用合同繼續(xù)履行的疑難問題研究?（一）合同繼續(xù)履行請求權(quán)主體的審查?1.守約方當然享有繼續(xù)履行請求權(quán)?基于合同嚴守原則，合同雙方當事人均應(yīng)嚴格按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，而不得隨意解除合同。如果一方當事人違約...
【調(diào)研報告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報告（一）
?編者按：近日，北京市門頭溝區(qū)人民法院組成課題組對合同繼續(xù)履行問題進行了調(diào)研，此次調(diào)研通過對司法案例的實證分析、對現(xiàn)行法律規(guī)定的系統(tǒng)梳理以及對各地法院的實地調(diào)研，整理出實務(wù)中關(guān)于合同繼續(xù)履行的現(xiàn)實狀況、存在問題、基...
預(yù)購商品房的預(yù)告登記能否對抗普通債權(quán)與工程款優(yōu)先權(quán)？
?一、背景及問題?（一）案例背景?有限公司A就其所有的物業(yè)與有限公司B簽訂了房屋購買書，并就目標物業(yè)申請辦理了預(yù)告登記。但在有限公司A向有限公司B出售相關(guān)物業(yè)前，已與有限公司C就部分目標物業(yè)簽訂了房屋認購書。現(xiàn)有限...
準夫妻買房怎樣署名？不同署名方式后果大不同！
?如今，越來越多的戀人選擇婚前買房，可因雙方還未領(lǐng)取結(jié)婚證，然而，新房的署名問題讓很多準新人頭疼，這關(guān)乎感情，更涉及利益。誰出首付、如何還貸、署誰的名字，凡此種種，處理不當，都會讓好事將近的男女們分道揚鑣。?1、婚...
