房地產(chǎn)業(yè)營改增十問十答
房地產(chǎn)風(fēng)險防范?問題一：什么是房地產(chǎn)業(yè)增值稅納稅人？?答：在中華人民共和國境內(nèi)銷售、出租不動產(chǎn)的單位和個人，為房地產(chǎn)業(yè)增值稅納稅人。?問題二：房地產(chǎn)業(yè)的征稅范圍包括什么？?答：根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》...
房產(chǎn)證加名：父母、配偶、子女不同流程分類詳解
?本文僅供交流學(xué)習(xí)，若來源標注錯誤或侵犯到您的權(quán)利，煩請告知，我們將立即刪除！?關(guān)于房產(chǎn)證加名，時不時總有一些狗血的案例冒出來。所以今天小編集中為大家講解一下房產(chǎn)證加名，加父母、配偶、子女的不同流程。?想要改動房產(chǎn)...
婚姻家庭案件中涉農(nóng)村房分割疑難問題研究（五）
?3.農(nóng)村房拆遷宅基地區(qū)位補償價享受主體如何認定？?（1）存在的問題。農(nóng)村房拆遷其補償主要可以區(qū)分為宅基地區(qū)位補償價、房屋重置成新價、各項獎勵補助等。其中，宅基地區(qū)位補償價在補償中占有的比例較大，且其性質(zhì)理解不一，...
婚姻家庭案件中涉農(nóng)村房分割疑難問題研究（四）
?三、婚姻家庭案件中涉農(nóng)村房分割典型疑難問題研究?（一）離婚案件[1]中疑難問題研究?1.一方對于配偶另一方婚前取得的宅基地是否享有權(quán)利？?（1）存在的問題。目前離婚類糾紛案件中，對于一方（主要是女方）與另一方締結(jié)...
婚姻家庭案件中涉農(nóng)村房分割疑難問題研究（三）
?（三）未取得合法審批手續(xù)農(nóng)村房屋的處理原則?1.存在的問題。關(guān)于婚姻家庭案件中農(nóng)村房屋的利益分割問題，不少是涉及未取得合法審批手續(xù)農(nóng)村房屋的。上述房屋，如果已經(jīng)進入拆遷程序而轉(zhuǎn)化為了相應(yīng)的拆遷利益，法院根據(jù)個案的...
最高法：房屋買賣合同糾紛典型案例,附裁判規(guī)則
?中盾律所?近年來房產(chǎn)交易中房屋買賣糾紛有增無減，其中房屋價款的支付、房屋及其相關(guān)證件的交付、懲罰性賠償責(zé)任和違約責(zé)任的追究等常為爭議的焦點。為此，本文以最高人民法院2015年12月4日發(fā)布的房屋買賣合同糾紛典型案...
戀愛時她以他名義買房離婚時房產(chǎn)該歸誰？
?戀愛期你儂我儂，出資購個婚房啥的即使不留名也不是事兒，可一旦面臨離婚分財產(chǎn)，那些與出資有關(guān)的付款憑證、銀行存取款單據(jù)等重要證據(jù)您可要保存好嘍！?賈某（男）與李某（女）于2011年2月登記結(jié)婚，2013年6月經(jīng)本院...
江平：房屋自動續(xù)期問題只能由全國人大常委會解釋
?最近，溫州部分房產(chǎn)土地使用期到達20年期限，導(dǎo)致二手房交易無法進行。若要續(xù)期，需繳納相當于房價二分之一的土地出讓金，我們的房子到底能住多少年？輿論的軒然大波之下，實質(zhì)則是自《物權(quán)法》頒行后住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆...
婚姻家庭案件中涉農(nóng)村房分割疑難問題研究（二）
1.存在的問題——以“房地一體”如何落實為切入點。房屋和土地是兩個相互獨立的不動產(chǎn)客體，房依地而建，房屋在物理上不可能離開土地單獨存在，否則無疑將成為“空中樓閣”而不具備任何價值；同樣，對土地的轉(zhuǎn)讓、抵押、使用等，...
新規(guī):2016.5.1起,取得不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人,轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)繳交增值稅(解讀+全文)
[原題]房地產(chǎn)律師解讀不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收增值稅新政?閱讀提示：2016年3月31日，國家稅務(wù)總局根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等規(guī)定，制定...
