張濤律師專(zhuān)欄
戶籍在被拆遷房屋不一定享有拆遷利益
戶籍在被拆遷房屋就一定享有拆遷利益？海淀法院法官提示，拆遷利益的分配需要結(jié)合法律規(guī)定、拆遷協(xié)議及當(dāng)?shù)夭疬w政策，戶籍在拆遷房屋處并非一定與享有拆遷利益等同。當(dāng)事人在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)應(yīng)向拆遷方詳細(xì)了解拆遷政策，并在簽署協(xié)...
商品房預(yù)約合同糾紛|有關(guān)商品房預(yù)約合同糾紛的11個(gè)經(jīng)典判例及分析
一、商品房預(yù)約合同性質(zhì)的認(rèn)定案例1：成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案《最高人民法院公報(bào)》?2015年第1期（總第219期）【裁判觀點(diǎn)】判斷當(dāng)事人之間...
房產(chǎn)登記|房產(chǎn)證究竟該寫(xiě)誰(shuí)的名字? 五種選擇，五種不同法律后果
房子究竟登記在誰(shuí)的名下？除了法律、感情因素，往往還會(huì)因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓不少人感到困惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫(xiě)法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛(ài)中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)，然后再根據(jù)自身家庭和...
房產(chǎn)實(shí)務(wù)討論|住房公積金強(qiáng)制執(zhí)行若干問(wèn)題探討
近年來(lái)，人民法院在執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到當(dāng)事人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，但住房公積金賬戶上卻存有公積金余額的情形，由此引發(fā)對(duì)當(dāng)事人繳存的住房公積金強(qiáng)制執(zhí)行的問(wèn)題，并引發(fā)一系列爭(zhēng)議，住房公積金能否被強(qiáng)制執(zhí)行，住房公積金管...
房產(chǎn)實(shí)務(wù)|“借名買(mǎi)房”若干問(wèn)題法律分析
本文從法院判決入手，分析“借名買(mǎi)房”交易中不同類(lèi)型的房屋可能面臨的不同風(fēng)險(xiǎn)后果、借名人主張房屋所有權(quán)的法律依據(jù)、舉證責(zé)任等，從而給律師和投資者以建議，如何降低風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)此類(lèi)糾紛。?【概念】?“借名買(mǎi)房”房屋的實(shí)際出...
【審判實(shí)務(wù)研究】房地產(chǎn)民事糾紛與刑事犯罪交叉問(wèn)題研究
一、問(wèn)題的引出：從典型案例考察房地產(chǎn)民刑交叉案件特點(diǎn)及難點(diǎn)?案例1：執(zhí)行異議中的非法處置查封財(cái)產(chǎn)罪?天開(kāi)公司系天開(kāi)家園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，大平集團(tuán)系該項(xiàng)目的施工方。因天開(kāi)公司欠付工程款，大平集團(tuán)于2004年起訴天開(kāi)公司，...
房產(chǎn)執(zhí)行|江蘇高院：關(guān)于如何執(zhí)行?“唯一住房”?的6個(gè)重要回答（2015）
導(dǎo)讀：最高院于2015年5月5日正式發(fā)布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》其中該規(guī)定第20條明確規(guī)定了唯一一套住房可執(zhí)行的3個(gè)條件，然而各地法院在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中理解仍有差異，日前，江蘇高院正式出臺(tái)...
房產(chǎn)實(shí)務(wù)|父親與未成年子女共有房屋，僅父親一方代其簽約售房，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)有效
閱讀提示：?在上海市區(qū)，今年房?jī)r(jià)上漲了約20%-30%，出售方違約不愿意出售房屋的案件大量發(fā)生。作為買(mǎi)受方如何保護(hù)自己的權(quán)利？作為出售方如何降低自己的違約責(zé)任？都是讀者最為關(guān)心的問(wèn)題。為了更好地維護(hù)自己的權(quán)利，建議...
房產(chǎn)糾紛實(shí)務(wù)|房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中訴訟時(shí)效抗辯的四種類(lèi)型及裁判規(guī)則
近年來(lái)的司法實(shí)踐中，因房屋等不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所引發(fā)的糾紛呈現(xiàn)出常態(tài)化的趨勢(shì)。由于多種原因，不少買(mǎi)受人在合同約定的義務(wù)履行期限屆滿后的兩年內(nèi)，并未積極主張己方的請(qǐng)求權(quán)，從而導(dǎo)致了買(mǎi)受人起訴至法院之后，出賣(mài)人時(shí)常以訴訟時(shí)效為...
婚前買(mǎi)房的四大注意事項(xiàng)，非常重要?。?015最新總結(jié)）
買(mǎi)房與結(jié)婚，是人生中的兩件大事，一件可能是人生中最大的一比開(kāi)支，另一件代表著進(jìn)入全新的人生階段。而房產(chǎn)和婚姻也有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，既是婚前博得丈母娘青睞的必備利器，也是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)糾紛的重要對(duì)象，甚至有夫妻因爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)...
