以房養(yǎng)老試點老人買賬嗎？

以房養(yǎng)老試點老人買賬嗎？

去年9月13日，國務院印發(fā)《關于加快養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，明確提出將開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，以完善養(yǎng)老服務業(yè)的投融資渠道。此次，以房養(yǎng)老為期兩年的試點，即是對國務院意見的落實。養(yǎng)老資金需求越來越大，擴大養(yǎng)老資金來源已經(jīng)非常迫切，從這個層面上講，推進以房養(yǎng)老試點有其價值。

但正如去年國務院意見出來時一樣，各界對此心存疑慮，效果也有待檢驗。事實上，這種以資產(chǎn)作抵押的養(yǎng)老方式，部分城市已經(jīng)試點過，效果普遍不算理想。原因是多方面的，譬如中國人的養(yǎng)老觀念，很多還無法接受這種方式。

另外，對很多老人來說，以房養(yǎng)老并不可行。對于擁有幾套房子的人來說，即便國務院不專門印發(fā)相關意見，多余的房子一般也會出租出去獲得收益；此外，因為經(jīng)濟波動，房子保值增值與否是個未知數(shù)，對于銀行及其他金融機構、中介來說，本身也有風險；更為重要的是，如報道所言，房子產(chǎn)權問題是公眾和金融機構、中介方最擔心的。

顯然，如果不能解決公眾對以房養(yǎng)老的憂慮和制度藩籬，以房養(yǎng)老試點恐怕效果有限。政府若能(鼓勵)建設更多的養(yǎng)老機構，很多老人確實就沒必要住在家里，完全可以采取以房養(yǎng)老方式。遺憾的是，截至2012年底，我國建成的各類老年服務機構僅為4.4萬個，擁有床位416.5萬張，每千人床位不足21.5張。

房子的保值增值問題，需要國家相關部門為金融、中介機構提供足夠的政策支持和保護，并保障抵押房屋老年人的權益。若此，當老年人將自己房子反向抵押給金融機構，可以有一個穩(wěn)定的預期，并有機會獲得較好的養(yǎng)老住所和服務時，以房養(yǎng)老才有現(xiàn)實說服力。

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