房價的飆升使房產(chǎn)成為婚姻關系中財產(chǎn)的重頭戲，房產(chǎn)也成為了離婚訴訟中的兵家必爭之地。魏紹玲婚姻家事團隊結合案件事實與法律規(guī)定，總結多年辦案經(jīng)驗，針對老百姓最關心的婚姻中的房產(chǎn)歸屬問題，特推出《婚房兵法》系列欄目，為您解讀婚姻中關于房子的那些事兒.
【案例簡介】
小王（男）與小李（女）結婚，婚前雙方裸婚，婚后小李感到生活壓力越來越大，后悔當初沒有聽父母的話，在婚前就讓男方把房子買了，現(xiàn)在沒有房子做后盾，婚姻也覺得增加了很多不確定性。于是，小李開始想盡各種各種辦法讓小王的父母給他們夫妻買房。小王體恤自己父母，不想讓自己的父母拿出必生的積蓄給他們買房子，為此，夫妻倆間的戰(zhàn)火也是此消彼伏。最終，小李勝了，小王的父母七拼八湊買了一套房子，登記在小王名下。雖讓沒有登記在自己的名下，但小李認為只要是婚后“進賬”的房產(chǎn)就應當是夫妻共同財產(chǎn)啊。小李是對的嗎？
【律師解答】
根據(jù)婚姻法解釋三第七條的規(guī)定：該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，該房產(chǎn)應認定為男方個人財產(chǎn)，視為男方父母對男方個人的贈與。尤為值得注意的是，該房產(chǎn)認定為一方父母對其子女個人贈與的前提是一方父母必須全額付款。如果是只付首付或者支付部分房款，沒有其他約定，則要根據(jù)婚姻法解釋二第二十二條的規(guī)定，視為對夫妻雙方的贈與。因此，本案中的房產(chǎn)是小王的個人財產(chǎn)。
【法條鏈接】
1、《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3、《中華人民共和國物權法》第十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
【律師提示】
《婚姻法》及相關司法解釋，在延續(xù)了保障婚姻的穩(wěn)定性的精神實質的同時，為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展，尊重個人財產(chǎn)所有權，增加了更多新規(guī)定，法院在使用婚姻法司法解釋三時，也出現(xiàn)了許多新型案例。建議當事人在處理婚姻中的房產(chǎn)時，盡量咨詢專業(yè)律師，不要想當然。
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魏紹玲律師辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件往往是因為雙方不善于經(jīng)營婚姻造成的，而非雙方有了根本矛盾。面對這種情況，應當指導當事人如何經(jīng)營婚姻，改善夫妻雙方感情。
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