【基本案情】
王先生與妻子李女士及兒子一家三口一直居住在北京市朝陽區(qū)某村。2006年底，王先生之子小王與王小姐結婚。為了解決兒子、兒媳的居住問題，王先生與李女士決定將現有宅基地上的住房重新翻建。2008年，新房翻建完成，一家四口共同居住在新建房屋內。
2012年初，兒媳以感情不和為由向兒子小王提出離婚，并將王先生、李女士以及小王作為被告訴至法院要求依法確認上述房屋的共有份額。
【原告觀點】
原告王小姐認為：其與小王2006年登記結婚，婚后共同居住在北京市朝陽區(qū)某村宅基地的新建房屋內，在翻建這套房屋過程中王小姐的父親曾經給了婆家8.5萬元用于房屋翻建。因此，王小姐作為這套新房的實際出資人，當然享有這套房產的份額。庭審過程中王小姐出示了三份證人證言，以證明其出資的事實。
【被告觀點】
王先生、李女士認為雖然這套房屋是為了給兒子小王結婚而翻建的。但建房所需要的費用都是由王先生和李女士出的，兒子、兒媳沒有出過一分錢，而且蓋房的時候一直是王先生處理相關事務，兒子及兒媳從沒參與過。該套房子雖然兒子兒媳也在使用，但是不能因此認定歸小王和王小姐所有。在答辯過程中，王先生與李女士出具了：其出資蓋房的相關證據以及施工老板的證人證言。
【徐衛(wèi)東律師點評】
本案涉及多重法律關系。首先，王小姐與小王離婚糾紛，根據我國《中華人民共和國婚姻法》及相關司法解釋的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有；夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。王小姐有權主張分割夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財產。但是就共同財產的認定問題，要按照法律的相關規(guī)定加以確認。
本案中，小王與王小姐婚后居住的新房能否被認定為夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財產，是本案首先要考慮的問題。
其次，王小姐與小王及其父母之間關于房屋共有的糾紛又涉及到物權法內容，根據《中華人民共和國物權法》第三十條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
王小姐主張訴爭房屋的所有權首先要證明其參與建造了該套新房。當然建造的方式有很多，最直接的方式如出資、或者直接參與翻建活動等。
但是，本案中王小姐舉證其出資8.5萬元用于構建新房的證人證言存在一定的瑕疵，證明力略顯不足。而被告王先生及李女士出具的施工人員的證言以及匯款憑證則更證明其出資的主張。根據“誰主張，誰舉證”的證據規(guī)則，王小姐的訴訟主張如果想得到法院的支持則需要進一步舉證證明其出資事實。
【法院認為及判決】
法院認為：公民的合法權益受法律保護。當事人對自己提出的訴訟請求依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證明或者證明不足以證明當事人的事實主張的，有負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案中，王先生系訴爭房屋的宅基地使用權人，訴爭房屋系在該老房基礎上翻建，王小姐雖稱其對建造訴爭房屋出資出力，但其提交的證據并不足以證明其主張，故王小姐的訴訟請求不能得到法院的支持。
最終，法院駁回了原告王小姐的訴訟請求。
【徐衛(wèi)東律師建議】
能否有充分證據證明自己在建造或者翻建房屋時出資或者出力，是判斷自己在房產中有無產權份額的關鍵。
在廣大的農村地區(qū)，修建新房給子女結婚是父母們普遍選擇的方式。徐律師建議不論是男方家還是女方，如果在建造新房時出資或者出力了，都要有相應的憑據，注意保存相關的證據。唯有這樣在發(fā)生糾紛時，才能更加有效的保護自己的合法權益，不要因為礙于情面而亡羊補牢，悔之晚矣。
以上案例為本人所做真實案例，如有雷同純屬巧合。
徐衛(wèi)東律師辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件是由于雙方不善經營造成的。面對這種情況，應當指導當事人經營婚姻，改善夫妻雙方感情，創(chuàng)造和諧、穩(wěn)定的社會環(huán)境。
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