近年來(lái)城市高樓林立，老房子住戶除被噪聲驚擾，還時(shí)常被高樓擋住陽(yáng)光，卻很少有人提起訴訟，最近，武昌丁字橋武漢電力儀表廠幾十名老住戶委托律師將開(kāi)發(fā)商武漢銀海置業(yè)有限公司告上法庭，二審判決按每戶每平方100元賠償日照權(quán)損失，開(kāi)發(fā)商賠了一百多萬(wàn)，此案勝訴意義重大。
開(kāi)發(fā)商蓋高樓越高越好，規(guī)劃部門也往往開(kāi)綠燈，只要住戶不告，多建一層獲利百萬(wàn)，受害住戶由于不齊心，往往選擇搬家了事，律師對(duì)這類案子也往往心理沒(méi)有底，原因有：
第一，這類案子雖然是相鄰權(quán)糾紛，案由是什么？是侵犯采光權(quán)還是侵犯日照權(quán)，采光權(quán)是民法通則規(guī)定的，日照權(quán)是物權(quán)法規(guī)定的，現(xiàn)在不必糾結(jié)，新的民事案由規(guī)定了“相鄰采光權(quán)、日照權(quán)糾紛”，其實(shí)日照權(quán)也就是“自然采光權(quán)”，有此案由，立案障礙掃除了。
其次，這類案子侵權(quán)采用什么標(biāo)準(zhǔn)，通常采用的是“大寒日照時(shí)間”，問(wèn)題是，武漢市2003年的老標(biāo)準(zhǔn)，日照時(shí)間是1小時(shí)，明顯低于建設(shè)部城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范所規(guī)定的2小時(shí)，好在去年11月，《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行了修訂，從2015年4月1日開(kāi)始，采用大寒日照時(shí)間不少于2小時(shí)的全國(guó)性規(guī)范，侵權(quán)標(biāo)準(zhǔn)解決了。
解決了以上問(wèn)題，就只有賠償標(biāo)準(zhǔn)，武漢中院判例中開(kāi)發(fā)商建的是民用住宅，個(gè)人認(rèn)為，如果是高層商務(wù)辦公樓，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該提高，就算按100元每平方計(jì)算，一般住戶都能賠到1萬(wàn)元，一棟樓、幾棟樓，開(kāi)發(fā)商得拿出百萬(wàn)以上。
張紹明律師辦案心得：受人之托，忠人之事，簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。
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