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律師專欄
 
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糾紛實務 訂遺囑將房屋贈

2015-07-02    作者:張濤律師
導讀:案情:?歐先生與被告陳女士是夫妻關(guān)系,自1996年分居,至歐先生死亡,均沒有在一起生活,未辦理離婚手續(xù)。?雷女士自1996年起,與歐先生以夫妻名義同居。2006年,歐先生得到單位分房時,不想寫陳女士的名字,就以單位...

案情: 

歐先生與被告陳女士是夫妻關(guān)系,自1996年分居,至歐先生死亡,均沒有在一起生活,未辦理離婚手續(xù)。 

雷女士自1996年起,與歐先生以夫妻名義同居。2006年,歐先生得到單位分房時,不想寫陳女士的名字,就以單位要配偶書寫放棄房產(chǎn)所有權(quán)才能辦理產(chǎn)權(quán)為由,由陳女士書寫《放棄聲明》。2012年,購買此房的大部分房款是歐先生支付的,并出錢裝修。 

為了預防日后的爭議,歐先生于2013年11月6日自書《遺書》,將房產(chǎn)歸屬以書面形式確定下來。歐先生病故后,雷女士協(xié)同陳女士處理好歐先生身后事,與陳女士及其女兒商量房屋的事,但她們不做正面的答復。 

為此,雷女士一紙訴狀將陳女士及歐先生女兒告至法院,請求確認《遺書》有效。  

遺書是否合法有效引爭議?  

庭審中,陳女士和女兒辯稱,訟爭房屋是歐先生與陳女士婚姻存續(xù)期間的合法財產(chǎn),與雷女士無關(guān);陳女士作出的《放棄聲明》不是其真實意思表示,不能證明她放棄該房產(chǎn)的權(quán)屬,更不能以此為由剝奪她對該財產(chǎn)的繼承權(quán)利,請求駁回雷女士的訴訟請求。  

雷女士則認為,歐先生立遺囑時具有完全民事行為能力,遺囑也系其真實意思表示,且形式合法,訴爭房屋應判歸自己所有。  

法院說法:遺贈行為違反法律規(guī)定和公序良俗。  

法院審理認為,歐先生的遺贈行為雖系其真實意思表示,但內(nèi)容和目的違反了法律規(guī)定和公序良俗,損害了社會公德,破壞了公共秩序,應屬無效民事行為,原告雷女士提出的訴訟請求,缺乏事實和法律依據(jù),法院不予支持。最終駁回原告雷女士的訴訟請求。  

夫妻間的繼承權(quán),是婚姻效力的一種具體表現(xiàn),被告陳女士本應享有繼承歐先生遺產(chǎn)的權(quán)利,但因歐與雷女士長期同居,在生前將財產(chǎn)贈與雷女士,實質(zhì)上剝奪了其妻陳女士的繼承權(quán)。因此,遺囑因其內(nèi)容和目的違反法律和社會公共利益,不符合遺囑成立要件,該遺囑應屬無效遺囑。遺囑無效,其遺贈行為自然無效。

  • 張濤律師辦案心得:房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,房產(chǎn)糾紛案件逐年上升,涉及房屋買賣、租賃、權(quán)屬、拆遷、物業(yè)管理、中介服務等方面,專業(yè)房產(chǎn)律師應指導當事人規(guī)避、防范風險,理性、合法維權(quán)。

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