京高法網發(fā)[2015]第184號
北京市高級人民法院辦公室
關于規(guī)范房屋買賣合同案件受理費的通知
市第一、第二、第三、第四中級人民法院；
各區(qū)、縣人民法院：
2014年12月31日，北京市高級人民法院下發(fā)了《關于規(guī)范合同糾紛級別管轄及案件受理費問題的意見》，對合同糾紛的案件受理費問題進行了統(tǒng)一規(guī)范，但房屋買賣合同糾紛當事人的訴訟請求為交付房屋和（或）辦理產權過戶手續(xù)時，應當如何收取案件受理費，實踐中做法不統(tǒng)一?，F根據國務院《訴訟費用交納辦法》以及最高法院、北京市高院關于訴訟費用交納的相關規(guī)定，結合案件性質和爭議標的，對該問題作出統(tǒng)一規(guī)定。現通知如下：
一、房屋買賣合同糾紛案件應以訴訟請求標的額收取案件受理費。
二、當事人提起房屋買賣合同糾紛之訴，其訴訟請求為交付房屋并協助辦理產權過戶手續(xù)的，應以合同約定的房屋價款作為訴訟請求標的額收取案件受理費。
三、當事人僅提出交付房屋、協助辦理產權過戶手續(xù)其中一項訴訟請求的，人民法院應當詢問當事人是否就另一項訴求提出過訴訟。如果當事人曾就另一項訴求提起過訴訟的，人民法院應當核實前一次訴訟收取案件受理費的情況。如果前一次訴訟按件收取案件受理費的，本次訴訟應以合同約定的房屋價款作為訴訟請求標的額收取案件受理費；如果前一次訴訟按照合同約定的房屋價款作為訴訟請求標的額收取案件受理費，本次訴訟按件收取案件受理費。
四、當事人僅就交付房屋、協助辦理產權過戶手續(xù)其中一項訴訟請求提起訴訟的，人民法院應當就訴訟收費問題進行釋明。
特此通知。
北京市高級人民法院
二○一五年三月十一日
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京高法發(fā)﹝2014﹞450號
關于印發(fā)《關于規(guī)范合同糾紛級別管轄及案件受理費問題的意見》的通知
市第一、第二、第三中級人民法院，北京知識產權法院，北京鐵路運輸中級法院；
各區(qū)、縣人民法院，北京鐵路運輸法院：
現將《關于規(guī)范合同糾紛級別管轄及案件受理費問題的意見》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。各院在執(zhí)行中有何問題，請及時報告市高級法院立案庭。
特此通知。
北京市高級人民法院
二○一四年十一月十五日
北京市高級人民法院
關于規(guī)范合同糾紛級別管轄及案件受理費問題的意見
一、合同糾紛應以訴訟請求標的額作為確定級別管轄的依據，并據以收取案件受理費。
二、當事人的訴訟請求僅為確認合同效力、繼續(xù)履行合同或者變更、解除、撤銷合同的，應以合同標的總額作為訴訟請求標的額，據以確定級別管轄并收取案件受理費。當事人請求確認部分合同條款的效力、繼續(xù)履行部分合同義務或者變更、撤銷部分合同條款的，應以訴訟請求涉及的合同標的額作為訴訟請求標的額，據以確定級別管轄并收取案件受理費。
當事人僅請求對方履行一定的行為，如交付單證、返還印章、賬簿等的，按件收取案件受理費。
三、當事人在請求確認合同效力或者變更、解除、撤銷合同的同時，又提出返還財產、支付違約金、賠償損失等其他訴訟請求的，應按照訴訟請求標的額較高的一項確定級別管轄并收取案件受理費。
當事人請求繼續(xù)履行合同的，應以訴訟請求涉及的合同標的額加上其他請求金額作為訴訟請求標的額，據以確定級別管轄并收取案件受理費。
四、當事人提出返還財產、支付違約金、賠償損失等其他訴訟請求，未提出確認合同效力、繼續(xù)履行合同或者變更、解除、撤銷合同訴訟請求的，應以其訴訟請求的金額作為訴訟請求標的額，據以確定級別管轄并收取案件受理費。
五、本意見中的“合同糾紛”包括傳統(tǒng)民事、商事、知識產權合同糾紛。
六、本意見自下發(fā)之日起施行。
七、本意見由北京市高級人民法院立案庭負責解釋。
張濤律師辦案心得：房地產業(yè)迅猛發(fā)展，房產糾紛案件逐年上升，涉及房屋買賣、租賃、權屬、拆遷、物業(yè)管理、中介服務等方面，專業(yè)房產律師應指導當事人規(guī)避、防范風險，理性、合法維權。
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