開發(fā)商延期交房可以退房嗎?

開發(fā)商延期交房可以退房嗎?

有相關法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權部門認定，并通過法律約定。如果確實出現(xiàn)了 因地震  影響而延期交房，需要有關權力部門裁定后才能認定。而不是由開發(fā)商口頭約定，業(yè)主可要求開發(fā)商出具有關權力部門的裁定公告。經過權威部門裁定才能不追究違約責任，否則購房者依然可以利用法律武器維護自己的權益。

按照《合同法》，當事人一方因不可抗力或者因為工期、材料等原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。如果開發(fā)商不能出具有關權力部門裁定公告，業(yè)主可依據購房合同《商品房買賣合同》中的條款，按交付期限計算賠償違約金。

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