無(wú)資質(zhì)的承包人在完成工程建設(shè)后，工程價(jià)款如何進(jìn)行結(jié)算

基本案情

2017年年初，AH科技有限公司與陳某某簽訂了一份建設(shè)工程承包合同，約定陳某某的施工隊(duì)承包AH科技有限公司停車場(chǎng)的建設(shè)，雙方在合同中約定了工程結(jié)算的方式、時(shí)間等內(nèi)容。事后陳某某的施工隊(duì)由于沒(méi)有施工資質(zhì)被AH科技公司得知后，AH科技公司與陳某某的施工隊(duì)商量，要求其退場(chǎng)，雙方重新簽訂了退場(chǎng)協(xié)議，在協(xié)議中AH公司與陳某某就當(dāng)前工程完成的部分約定了工程價(jià)款。協(xié)議簽訂后，陳某某認(rèn)為在協(xié)議中約定的價(jià)款過(guò)低，于是主張按照AH科技公司與自己口頭約定的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，其在訴訟中提供了AH科技公司與業(yè)主之間的若干財(cái)物支付月報(bào)表。AH科技公司認(rèn)為，本公司已經(jīng)就工程價(jià)款的結(jié)算屬于與陳某某達(dá)成了協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定給付。

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    法院認(rèn)為：本案中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要在于工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。首先根據(jù)我國(guó)司法解釋的規(guī)定，陳某某的施工隊(duì)由于缺乏建設(shè)工程的施工資質(zhì)，因此其與AH科技公司之間的訂立的建設(shè)工程承包合同無(wú)效。但是由于該工程已經(jīng)實(shí)際施工，且實(shí)際施工的部分經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，因此對(duì)于承包人陳某某要求AH公司你給付工程價(jià)款的請(qǐng)求予以支持。同時(shí)，AH科技公司與陳某某在竣工驗(yàn)收后重新訂立了退場(chǎng)協(xié)議，其中對(duì)于工程價(jià)款的金額進(jìn)行了明確的約定，該約定為雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)當(dāng)按照上述協(xié)議約定中的工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。陳某某主張按照AH科技公司與其業(yè)主之間的財(cái)物支付月報(bào)表結(jié)算的，由于該報(bào)表系為AH公司與其業(yè)主之間的合同約定，依據(jù)合同相對(duì)性原則不能作為認(rèn)定AH公司與陳某某建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算金額。

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律師評(píng)析

       本案中化需要注意的是，在工程價(jià)款的結(jié)算上，根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定：

（1）“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的?！?/p>

（2）“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！?/p>

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（二）》的規(guī)定：

（1）“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。

實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持?！?/p>

（2）“當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對(duì)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，訴訟中一方當(dāng)事人申請(qǐng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予準(zhǔn)許?！?/p>

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