花甲老人贈房嬌妻
夫妻離婚后為了房產(chǎn)問題爭執(zhí)不休的案例舉不勝舉。近日一位花甲老人狀告嬌妻結(jié)婚另有所圖，要求法院判決雙方離婚并歸還自己的房子。
2011年2月章琳琳與已經(jīng)六十多歲的趙勝在濰坊市長寧區(qū)民政局辦理了結(jié)婚登記。結(jié)婚不到半年趙勝就與章琳琳簽訂了一份“夫妻財產(chǎn)協(xié)議書”，協(xié)議中約定：原屬趙勝的婚前產(chǎn)權(quán)房屋（價值40余萬元）從本協(xié)議書簽訂之日起歸妻子章琳琳個人所有，今后該房產(chǎn)由章琳琳個人全權(quán)處分，并市公證處辦理了公證。
可是好景不長，婚后沒過多久，兩人之間就發(fā)生了沖突。2013年春節(jié)后，章琳琳就搬回自己家居住，每個月僅到趙勝那里住上一兩天。趙勝懷疑章琳琳和他結(jié)婚另有所圖。因此決定向區(qū)人民法院起訴離婚，并要求分割包括那套房產(chǎn)在內(nèi)的夫妻共同財產(chǎn)。
法院認(rèn)為，趙勝通過協(xié)議將自己的房屋約定歸章琳琳個人所有，這是屬于一種贈與行為，真實(shí)意思表示，同時還進(jìn)行了公證。但是，趙勝將房產(chǎn)贈與新婚妻子章琳琳，是想得到章琳琳的終身照料，離婚后趙勝也將失去住房?？紤]他離婚后的居住問題。法院最后判決：準(zhǔn)予兩人離婚，房屋產(chǎn)權(quán)歸章琳琳所有，但章琳琳應(yīng)給予趙勝20萬元經(jīng)濟(jì)幫助款。這樣的判決毫無疑問是合法的，也是合乎情理的，二人均未提起上訴。
離婚后欲索回
我國《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
一方面，趙勝將房子贈與給嬌妻，雙方意思表示真實(shí)，簽訂了協(xié)議的同時還辦理了公證。另一方面，趙某贈與嬌妻房子的本意是希望嬌妻能夠終身照料自己，但是趙勝并未在贈與行為上附條件明確說明，所以也無從根據(jù)附條件贈與行為將房子索要回來。因此，趙勝無權(quán)將房子要回。
然而，趙勝離婚后面臨無家可歸的問題，根據(jù)我國《婚姻法》第四十二條規(guī)定，離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。因此，婚后生活困難的趙勝理應(yīng)得到嬌妻的幫助。
因此，做任何事情都要避免頭腦發(fā)熱，一定要經(jīng)過深思熟慮之后做出慎重的決定。為了避免日后產(chǎn)生麻煩，在贈與房屋等大物件時最好是附條件加以明示。
陳紅石律師辦案心得：在工作中，經(jīng)常遇見當(dāng)事人因在合同簽訂時未予以重視，造成不應(yīng)有的損失。面對這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何簽訂合同，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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