不動產登記條例或明年實施
盡管我國的物權法對不動產的所有權轉移，需以登記為一定的生效要件，但是至于其具體的操作細節(jié)并沒有做詳細的規(guī)定，致使不動產交易仍然存在許多的風險，而不久將出臺的《不動產登記》能否大有裨益，有待新規(guī)的試行。
時隔近半年，《不動產登記暫行條例》(下稱《暫行條例》)基本敲定。
盡管有種種阻隔，但被認為有助于反腐，擬將官員房產納入統(tǒng)一信息系統(tǒng)的不動產登記條例依然將按期出臺。澎湃新聞獨家獲悉，《不動產登記暫行條例》已由國務院簽發(fā)，定于年內頒布，自2015年3月1日起施行。
此前有媒體報道，不動產信息登記信息管理基礎平臺將與官員財產申報信息等系統(tǒng)并軌，官員瞞報登記資產信息將被“剎車”，“依法以人查房”已被寫入《不動產登記條例》。
今年8月15日，國務院法制辦公室就《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)公開征求意見，《征求意見稿》共6章30條。
程嘯表示，《暫行條例》出臺后，縣市一級的不動產登記機構的統(tǒng)一需要時間，另外各類不動產登記之間的協(xié)調和統(tǒng)一還需要一段較長的磨合期，不動產登記走上正軌最起碼要幾年的時間。
不動產登記的效力
不動產登記為物權法中的重要制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生私法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。
根據我國物權法的規(guī)定，不動產是指不可移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，而房產則是非常重要的一種不動產。對不動產的登記會產生相應的公示、推定、公信等效力。
所謂公示，是指物權在變動時，必須將物權變動的事實通過一定方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。
登記的推定力又稱權利正確性推定效力，是指以不動產登記簿上所記載的當事人的權利內容為正確不動產權利的效力。
登記的公信力是指登記記載的權利人在法律上推定其為真正的權利人，如果以后事實證明登記記載的物權不存在或存在瑕疵，對于信賴該物權的存在并已從事了物權交易的人，法律仍然承認其具有與真實的物權相同的法律效果。也就是說，不動產登記簿所記載的權利推定為真正的權利，并賦予其公信力，基于登記的公信力，即使登記錯誤或遺漏，因相信登記正確而與登記名義人進行交易的善意第三人，其所得利益仍將受到法律的保護。
規(guī)范不動產的登記，能更好的確定不動產的權屬，保障和維護不動產的所有人對不動產，尤其是房產所有人的合法權益。同時，對于維護不動產交易的安全，其也有非常的重大的意義。
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