買二手房原房主不搬走怎么辦，二手房賣方違約怎樣賠償

買二手房原房主不搬走怎么辦

2010年下半年，杜先生與周女士簽訂了一份房地產(chǎn)買賣契約，周女士將句容市區(qū)某處的一套房子以30萬元的價格出售給杜先生，杜先生在合同簽訂當(dāng)日就將房款一次性交清了，可是周女士賣房后其所賣房處地段房價高漲，雖然周女士不太情愿，但是杜先生已經(jīng)付清房錢，周女士也就與杜先生辦好了房屋過戶手續(xù)，但是隨著同事經(jīng)常說今后該處房子升值空間很大，周女士就動心了，于是便耍起了小聰明，賴著不搬，拒絕履行交付義務(wù)，企圖解除賣房合同。

二手房賣方違約怎樣賠償

經(jīng)多次催促未果，杜先生遂將周女士告上了句容法院，請求判令周女士繼續(xù)履行房屋買賣合同，搬出上述房屋，將兩套房子實際交付給杜先生，并要求周女士賠償經(jīng)濟損失。

經(jīng)法院審理認為，周女士拒絕履行合同，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。針對周女士的耍賴行為，承辦法官并沒有一判了之，而是積極做周女士的思想工作，向他做好法律釋明工作，并告誡周女士，如果周女士繼續(xù)耍賴法院將有權(quán)依法采取強制執(zhí)行，這樣對周女士自身也沒有任何好處，在法律的威嚴下，周女士最后同意一個月內(nèi)一定騰出房屋。

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