未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋是否可以交付？

【案件簡(jiǎn)介】2012年12月16日，徐某、A公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定徐某購(gòu)買A公司開(kāi)發(fā)的房屋一套，徐某已于合同簽訂當(dāng)日交清全部房款。A公司應(yīng)在2012年12月31日前，依照國(guó)家、地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，...

長(zhǎng)春房?jī)r(jià)漲的快，賣方毀約怎么辦？

-景某訴牛某等房屋買賣合同糾紛二審案例分析自17年下半年至今，尤其長(zhǎng)春的房地產(chǎn)迎來(lái)了新的春天，不管是南三環(huán)、南四環(huán)，還是北湖地區(qū)房?jī)r(jià)都漲勢(shì)驚人。隨著房?jī)r(jià)的上漲，引發(fā)的糾紛也日益增多，不少房主覺(jué)得自己房子賣的價(jià)格低了...

買方僅支付購(gòu)房定金，是否有權(quán)主張房屋差價(jià)損失？

問(wèn)：買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方收取定金后，由于房?jī)r(jià)快速上漲，賣方違約，拒絕出售房屋。買方有權(quán)依照定金罰則，要求賣方雙方返還定金。但是如果雙倍返還定金也不能彌補(bǔ)房?jī)r(jià)上漲的損失，買方是否有權(quán)主張要求賣方賠償房屋的...

購(gòu)買房屋未過(guò)戶，錢房?jī)煽眨?/a>

開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可主張解除合同及違約金

一、案情簡(jiǎn)介???2013年9月13日，呂某向房產(chǎn)公司交納購(gòu)房定金2萬(wàn)元及部分房款99047元，欲購(gòu)買房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》，房屋總價(jià)值為379047元。其中合同第八條及第九條約定，出賣人應(yīng)...

買房人簽訂購(gòu)房合同前一定要注意這一點(diǎn)?。?！

【案件簡(jiǎn)介】原告甲乙丙丁和第三人戊是A和B的婚生子女，2003年，A（逝于2008年）和B（逝于2015年5月10日）共同購(gòu)買房屋一套，A逝后，因B居住房屋，其子女就遺產(chǎn)繼承問(wèn)題均表示日后再議。2015年2月20日...

所賣房屋被查封，中介方是否承擔(dān)責(zé)任？

案例索引：深圳市中級(jí)人民法院（2016）粵03民終766號(hào)民事判決書【案情簡(jiǎn)介】宋**、蘇**簽訂《二手房買賣合同》，宋**向蘇**購(gòu)買1603號(hào)房產(chǎn)，合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為4438000元，賣方保證沒(méi)有查封情況，如...

預(yù)約合同還是本約合同

案情摘要：A公司在某區(qū)進(jìn)行舊村改造時(shí)參與此工程，并將該工程命名為B小區(qū)。小區(qū)的部分房屋用于安置舊村拆遷村民，其他部分作為商品房對(duì)外出售。在參與改造工程之后，A公司便開(kāi)始將部分樓盤對(duì)外出售。2004年，張女士與A公司...

買房人簽訂購(gòu)房合同前一定要注意這一點(diǎn)！??！

【案件簡(jiǎn)介】原告甲乙丙丁和第三人戊是A和B的婚生子女，2003年，A（逝于2008年）和B（逝于2015年5月10日）共同購(gòu)買房屋一套，A逝后，因B居住房屋，其子女就遺產(chǎn)繼承問(wèn)題均表示日后再議。2015年2月20日...

老宅說(shuō)法：房產(chǎn)中介未盡到審查義務(wù)，敗訴！

【案例摘要】? 涉案房屋登記所有權(quán)人為呂**，鄭**與呂**是夫妻。通過(guò)中介公司家*房產(chǎn)代理公司居間介紹，鄭**與家*房產(chǎn)代理公司、案外人牛*簽訂《房屋買賣合同》，鄭**將涉案房屋出售給案外人牛**。合同簽訂后，鄭...